Huiswaardemeter

Woningwaarde Raiffeisenlaan 21

3571TB Utrecht

118 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.271
+5,6%
[ € 772.878 – € 983.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 837.038[ € 795.186 – € 878.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.883[ € 864.367 – € 955.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Raiffeisenlaan 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 878.271 (€ 7.443 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.989Sinds september +0,5%
+€ 46.68612 maanden +5,6%
+€ 14.46912 mnd vs. NL +1,7%
Raiffeisenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.271 voor Raiffeisenlaan 21 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raiffeisenlaan 21 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.883. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 878.271.

Verwachte verkoopprijs Raiffeisenlaan 21
€ 914.883[ € 864.367 – € 955.353 ]
Verkoper houdt over€ 903.569−€ 11.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.331+€ 20.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 903.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raiffeisenlaan 21 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 837.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.094 per m².

Verwachte vraagprijs Raiffeisenlaan 21
Onder gem. in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-WestBoven gem.
€ 837.038[ € 795.186 – € 878.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.094[ € 6.739 – € 7.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
€ 705.000[ € 298.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raiffeisenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 914.883, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 837.038 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.271+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.883+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 960.627+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raiffeisenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 837.038 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raiffeisenlaan 21 in Utrecht bedragen € 4.447 per maand bij een woningwaarde van € 878.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.295
OZB€ 59
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.546.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raiffeisenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.271
Verwachte verkoopprijs€ 914.883
Verwachte vraagprijs€ 837.038
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp en Van Lieflandlaan-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Ritzema Boslaan 62, 3571CT Utrecht
Prof. Ritzema Boslaan 62
1931 · 120 m²
€ 803.998
Straatbeeld van Dr. H. Th. s' Jacoblaan 15, 3571BK Utrecht
Dr. H. Th. s' Jacoblaan 15
1931 · 120 m²
€ 902.300
Straatbeeld van Mr. Tripkade 34, 3571SX Utrecht
Mr. Tripkade 34
1931 · 123 m²
€ 823.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 878.271 ligt Raiffeisenlaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Raiffeisenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raiffeisenlaan 21 in Utrecht.

Wat is Raiffeisenlaan 21 in Utrecht waard?
Raiffeisenlaan 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.271 (bandbreedte € 772.878 – € 983.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raiffeisenlaan 21 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Raiffeisenlaan 21 in Utrecht is in oktober 2026 € 837.038 (bandbreedte € 795.186 – € 878.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Raiffeisenlaan 21 in Utrecht?
Voor Raiffeisenlaan 21 adviseren wij een bod van € 914.883 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raiffeisenlaan 21 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Raiffeisenlaan 21 in Utrecht bedragen € 4.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.295 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raiffeisenlaan 21 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raiffeisenlaan 21 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 46.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raiffeisenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Raiffeisenlaan 21 ligt rond € 878.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raiffeisenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Raiffeisenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.