Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeuslaan 12

3571TW Utrecht

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.259
+5,6%
[ € 760.548 – € 967.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.529[ € 787.103 – € 869.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.530[ € 854.794 – € 944.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeuslaan 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 864.259 (€ 7.202 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.925Sinds september +0,5%
+€ 45.94112 maanden +5,6%
+€ 14.23812 mnd vs. NL +1,7%
Linnaeuslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.259 voor Linnaeuslaan 12 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeuslaan 12 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.530. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 864.259.

Verwachte verkoopprijs Linnaeuslaan 12
€ 901.530[ € 854.794 – € 944.771 ]
Verkoper houdt over€ 890.363−€ 11.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.711+€ 20.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeuslaan 12 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.904 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeuslaan 12
Onder gem. in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-WestBoven gem.
€ 828.529[ € 787.103 – € 869.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.904[ € 6.559 – € 7.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
€ 705.000[ € 298.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeuslaan 12 adviseren wij in een bod van € 901.530, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 828.529 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.259+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.530+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.607+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeuslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 828.529 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeuslaan 12 in Utrecht bedragen € 4.378 per maand bij een woningwaarde van € 864.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.226
OZB€ 58
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.521.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeuslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.259
Verwachte verkoopprijs€ 901.530
Verwachte vraagprijs€ 828.529
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp en Van Lieflandlaan-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Ritzema Boslaan 62, 3571CT Utrecht
Prof. Ritzema Boslaan 62
1931 · 120 m²
€ 803.998
Straatbeeld van Dr. H. Th. s' Jacoblaan 15, 3571BK Utrecht
Dr. H. Th. s' Jacoblaan 15
1931 · 120 m²
€ 902.300
Straatbeeld van Mr. Tripkade 34, 3571SX Utrecht
Mr. Tripkade 34
1931 · 123 m²
€ 823.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 864.259 ligt Linnaeuslaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Linnaeuslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeuslaan 12 in Utrecht.

Wat is Linnaeuslaan 12 in Utrecht waard?
Linnaeuslaan 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.259 (bandbreedte € 760.548 – € 967.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeuslaan 12 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Linnaeuslaan 12 in Utrecht is in oktober 2026 € 828.529 (bandbreedte € 787.103 – € 869.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeuslaan 12 in Utrecht?
Voor Linnaeuslaan 12 adviseren wij een bod van € 901.530 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeuslaan 12 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeuslaan 12 in Utrecht bedragen € 4.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.226 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeuslaan 12 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeuslaan 12 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 45.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeuslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeuslaan 12 ligt rond € 864.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeuslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Linnaeuslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.