Huiswaardemeter

Woningwaarde M.G. de Bruinlaan 23

3571VD Utrecht

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.274
+5,6%
[ € 751.761 – € 956.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.623[ € 777.692 – € 859.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.478[ € 845.351 – € 934.335 ]

Wat is mijn huis waard?

M.G. de Bruinlaan 23 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.274 (€ 7.119 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.880Sinds september +0,5%
+€ 45.41012 maanden +5,6%
+€ 14.07412 mnd vs. NL +1,7%
M.G. de Bruinlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.274 voor M.G. de Bruinlaan 23 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.G. de Bruinlaan 23 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.478. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 854.274.

Verwachte verkoopprijs M.G. de Bruinlaan 23
€ 891.478[ € 845.351 – € 934.335 ]
Verkoper houdt over€ 880.422−€ 11.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.458+€ 19.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

M.G. de Bruinlaan 23 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.822 per m².

Verwachte vraagprijs M.G. de Bruinlaan 23
Onder gem. in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-WestBoven gem.
€ 818.623[ € 777.692 – € 859.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.822[ € 6.481 – € 7.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West
€ 705.000[ € 298.000 – € 1.039.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.G. de Bruinlaan 23 adviseren wij in een bod van € 891.478, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 818.623 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.274+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.478+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.052+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.G. de Bruinlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 818.623 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.G. de Bruinlaan 23 in Utrecht bedragen € 4.329 per maand bij een woningwaarde van € 854.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.178
OZB€ 57
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.504.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.G. de Bruinlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.274
Verwachte verkoopprijs€ 891.478
Verwachte vraagprijs€ 818.623
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp en Van Lieflandlaan-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Ritzema Boslaan 62, 3571CT Utrecht
Prof. Ritzema Boslaan 62
1931 · 120 m²
€ 803.998
Straatbeeld van Dr. H. Th. s' Jacoblaan 15, 3571BK Utrecht
Dr. H. Th. s' Jacoblaan 15
1931 · 120 m²
€ 902.300
Straatbeeld van Mr. Tripkade 34, 3571SX Utrecht
Mr. Tripkade 34
1931 · 123 m²
€ 823.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 854.274 ligt M.G. de Bruinlaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over M.G. de Bruinlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.G. de Bruinlaan 23 in Utrecht.

Wat is M.G. de Bruinlaan 23 in Utrecht waard?
M.G. de Bruinlaan 23 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.274 (bandbreedte € 751.761 – € 956.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van M.G. de Bruinlaan 23 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van M.G. de Bruinlaan 23 in Utrecht is in oktober 2026 € 818.623 (bandbreedte € 777.692 – € 859.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.119.
Hoeveel moet ik overbieden op M.G. de Bruinlaan 23 in Utrecht?
Voor M.G. de Bruinlaan 23 adviseren wij een bod van € 891.478 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.G. de Bruinlaan 23 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van M.G. de Bruinlaan 23 in Utrecht bedragen € 4.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.178 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.G. de Bruinlaan 23 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.G. de Bruinlaan 23 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 45.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.G. de Bruinlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is € 699.000. De geschatte marktwaarde van M.G. de Bruinlaan 23 ligt rond € 854.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.G. de Bruinlaan 23?
Huishoudens in de buurt van M.G. de Bruinlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.