Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekelaan 123

3571XB Utrecht

Te koop
72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.415
+4,7%
[ € 369.085 – € 469.745 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.767[ € 416.666 – € 460.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekelaan 123 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 419.415 (€ 5.825 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds mei +0,5%
+€ 18.76612 maanden +4,7%
+€ 1.77612 mnd vs. NL +0,4%
Boekelaan 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.415 voor Boekelaan 123 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekelaan 123 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.767. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.415.

Verwachte verkoopprijs Boekelaan 123
€ 439.767[ € 416.666 – € 460.526 ]
Verkoper houdt over€ 433.680−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.712+€ 10.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.680

Wat is de vraagprijs?

Boekelaan 123 in Utrecht staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.528 per m².

Vraagprijs Boekelaan 123
Onder gem. in buurt Tuindorp-OostBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.528[ € 5.251 – € 5.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp-Oost
€ 475.500[ € 295.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekelaan 123 adviseren wij in een bod van € 439.767, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.415+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.767+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.755+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekelaan 123 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekelaan 123 in Utrecht bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 419.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekelaan 123

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.415
Verwachte verkoopprijs€ 439.767
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (56%)
B (4%)
C (16%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp-Oost

Tuindorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rümkelaan 122, 3571XZ Utrecht
Rümkelaan 122
1971 · 45 m²
€ 325.172
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 48, 3572NE Utrecht
Karel Doormanlaan 48
1958 · 98 m²
€ 540.005
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 67, 3572NG Utrecht
Karel Doormanlaan 67
1958 · 98 m²
€ 506.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.415 is Boekelaan 123 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp-Oost. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boekelaan 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekelaan 123 in Utrecht.

Wat is Boekelaan 123 in Utrecht waard?
Boekelaan 123 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.415 (bandbreedte € 369.085 – € 469.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp-Oost.
Wat is de vraagprijs van Boekelaan 123 in Utrecht?
Boekelaan 123 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekelaan 123 in Utrecht?
Voor Boekelaan 123 adviseren wij een bod van € 439.767 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekelaan 123 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Boekelaan 123 in Utrecht bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekelaan 123 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekelaan 123 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.766) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekelaan 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Boekelaan 123 ligt rond € 419.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekelaan 123?
Huishoudens in de buurt van Boekelaan 123 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.