Huiswaardemeter

Woningwaarde Molengraaffplantsoen 39

3571ZW Utrecht

Te koop
83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.165
+4,7%
[ € 347.745 – € 442.585 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.341[ € 394.369 – € 435.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Molengraaffplantsoen 39 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.165 (€ 4.761 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.795Sinds mei +0,5%
+€ 17.68012 maanden +4,7%
+€ 1.67212 mnd vs. NL +0,4%
Molengraaffplantsoen 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.165 voor Molengraaffplantsoen 39 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molengraaffplantsoen 39 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.341. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 395.165.

Verwachte verkoopprijs Molengraaffplantsoen 39
€ 414.341[ € 394.369 – € 435.881 ]
Verkoper houdt over€ 408.533−€ 5.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.778+€ 10.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.533

Wat is de vraagprijs?

Molengraaffplantsoen 39 in Utrecht staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.518 per m².

Vraagprijs Molengraaffplantsoen 39
Onder gem. in buurt Tuindorp-OostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.518[ € 4.292 – € 4.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp-Oost
€ 475.500[ € 295.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molengraaffplantsoen 39 adviseren wij in een bod van € 414.341, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.165+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.341+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.058+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molengraaffplantsoen 39 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molengraaffplantsoen 39 in Utrecht bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 395.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molengraaffplantsoen 39

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.165
Verwachte verkoopprijs€ 414.341
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (56%)
B (4%)
C (16%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp-Oost

Tuindorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rümkelaan 122, 3571XZ Utrecht
Rümkelaan 122
1971 · 45 m²
€ 325.172
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 48, 3572NE Utrecht
Karel Doormanlaan 48
1958 · 98 m²
€ 540.005
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 67, 3572NG Utrecht
Karel Doormanlaan 67
1958 · 98 m²
€ 506.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.165 is Molengraaffplantsoen 39 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp-Oost. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molengraaffplantsoen 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molengraaffplantsoen 39 in Utrecht.

Wat is Molengraaffplantsoen 39 in Utrecht waard?
Molengraaffplantsoen 39 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.165 (bandbreedte € 347.745 – € 442.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp-Oost.
Wat is de vraagprijs van Molengraaffplantsoen 39 in Utrecht?
Molengraaffplantsoen 39 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Molengraaffplantsoen 39 in Utrecht?
Voor Molengraaffplantsoen 39 adviseren wij een bod van € 414.341 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molengraaffplantsoen 39 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Molengraaffplantsoen 39 in Utrecht bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molengraaffplantsoen 39 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molengraaffplantsoen 39 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.680) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molengraaffplantsoen 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Molengraaffplantsoen 39 ligt rond € 395.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molengraaffplantsoen 39?
Huishoudens in de buurt van Molengraaffplantsoen 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.