Huiswaardemeter

Woningwaarde Biltstraat 35B

3572AC Utrecht

Te koop
37 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 10.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.415
+5,6%
[ € 348.845 – € 443.985 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.368[ € 394.013 – € 435.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Biltstraat 35B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.415 (€ 10.714 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds september +0,5%
+€ 21.07212 maanden +5,6%
+€ 6.53112 mnd vs. NL +1,7%
Biltstraat 35B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.415 voor Biltstraat 35B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biltstraat 35B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.368. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 396.415.

Verwachte verkoopprijs Biltstraat 35B
€ 416.368[ € 394.013 – € 435.488 ]
Verkoper houdt over€ 410.538−€ 5.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.845+€ 10.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.538

Wat is de vraagprijs?

Biltstraat 35B in Utrecht staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.135 per m².

Vraagprijs Biltstraat 35B
Onder gem. in buurt Buiten WittevrouwenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.135[ € 9.628 – € 10.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiten Wittevrouwen
€ 745.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biltstraat 35B adviseren wij in een bod van € 416.368, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.415+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.368+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.186+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biltstraat 35B zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biltstraat 35B in Utrecht bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 396.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biltstraat 35B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.415
Verwachte verkoopprijs€ 416.368
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. van de Weteringstraat 29C, 3581EB Utrecht
Mgr. van de Weteringstraat 29C
1920 · 36 m²
€ 317.089
Straatbeeld van Bosboomstraat 6B, 3582KG Utrecht
Bosboomstraat 6B
1920 · 52 m²
€ 388.419
Straatbeeld van Oudwijkerdwarsstraat 92, 3581LH Utrecht
Oudwijkerdwarsstraat 92
1920 · 62 m²
€ 459.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.415 is Biltstraat 35B een van de meer betaalbare woningen in Buiten Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Biltstraat 35B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biltstraat 35B in Utrecht.

Wat is Biltstraat 35B in Utrecht waard?
Biltstraat 35B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.415 (bandbreedte € 348.845 – € 443.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de vraagprijs van Biltstraat 35B in Utrecht?
Biltstraat 35B in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Biltstraat 35B in Utrecht?
Voor Biltstraat 35B adviseren wij een bod van € 416.368 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biltstraat 35B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Biltstraat 35B in Utrecht bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biltstraat 35B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biltstraat 35B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biltstraat 35B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Biltstraat 35B ligt rond € 396.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biltstraat 35B?
Huishoudens in de buurt van Biltstraat 35B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.