Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittevrouwensingel 46

3572CA Utrecht

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 10.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.064
+5,6%
[ € 529.816 – € 674.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.601[ € 546.821 – € 604.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.744[ € 597.129 – € 659.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittevrouwensingel 46 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.064 (€ 10.034 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.734Sinds september +0,5%
+€ 32.00412 maanden +5,6%
+€ 9.91912 mnd vs. NL +1,7%
Wittevrouwensingel 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.064 voor Wittevrouwensingel 46 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittevrouwensingel 46 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.744. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 602.064.

Verwachte verkoopprijs Wittevrouwensingel 46
€ 629.744[ € 597.129 – € 659.984 ]
Verkoper houdt over€ 621.567−€ 8.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.489+€ 14.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittevrouwensingel 46 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.593 per m².

Verwachte vraagprijs Wittevrouwensingel 46
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 575.601[ € 546.821 – € 604.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.593[ € 9.114 – € 10.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittevrouwensingel 46 adviseren wij in een bod van € 629.744, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 575.601 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.064+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.744+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.231+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittevrouwensingel 46 zal in bij een vraagprijs van € 575.601 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittevrouwensingel 46 in Utrecht bedragen € 3.063 per maand bij een woningwaarde van € 602.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittevrouwensingel 46

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.064
Verwachte verkoopprijs€ 629.744
Verwachte vraagprijs€ 575.601
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bollenhofsestraat 99, 3572VL Utrecht
Bollenhofsestraat 99
1893 · 71 m²
€ 472.113
Straatbeeld van Blauwkapelseweg 33D, 3572KB Utrecht
Blauwkapelseweg 33D
1910 · 68 m²
€ 522.291
Straatbeeld van Bladstraat 25, 3572HV Utrecht
Bladstraat 25
1893 · 78 m²
€ 472.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittevrouwensingel 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 602.064 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wittevrouwen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wittevrouwensingel 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittevrouwensingel 46 in Utrecht.

Wat is Wittevrouwensingel 46 in Utrecht waard?
Wittevrouwensingel 46 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.064 (bandbreedte € 529.816 – € 674.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittevrouwensingel 46 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Wittevrouwensingel 46 in Utrecht is in oktober 2026 € 575.601 (bandbreedte € 546.821 – € 604.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittevrouwensingel 46 in Utrecht?
Voor Wittevrouwensingel 46 adviseren wij een bod van € 629.744 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittevrouwensingel 46 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wittevrouwensingel 46 in Utrecht bedragen € 3.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittevrouwensingel 46 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittevrouwensingel 46 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittevrouwensingel 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Wittevrouwensingel 46 ligt rond € 602.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittevrouwensingel 46?
Huishoudens in de buurt van Wittevrouwensingel 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.