Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kapelstraat 25, 3572CJ Utrecht

Woningwaarde Kapelstraat 25

3572CJ Utrecht

Te koop
228 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.726.837
+5,6%
[ € 1.519.617 – € 1.934.057 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.798.823[ € 1.703.873 – € 1.883.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 25 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.726.837 (€ 7.574 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.842Sinds september +0,5%
+€ 91.79312 maanden +5,6%
+€ 28.44912 mnd vs. NL +1,7%
Kapelstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.726.837 voor Kapelstraat 25 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 25 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.798.823. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.726.837.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 25
€ 1.798.823[ € 1.703.873 – € 1.883.228 ]
Verkoper houdt over€ 1.777.786−€ 21.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.836.949+€ 38.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.798.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.777.786

Wat is de vraagprijs?

Kapelstraat 25 in Utrecht staat in te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.237 per m².

Vraagprijs Kapelstraat 25
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.237[ € 6.875 – € 7.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 25 adviseren wij in een bod van € 1.798.823, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 1.650.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.726.837+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.798.823+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.888.764+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 25 in Utrecht bedragen € 8.680 per maand bij een woningwaarde van € 1.726.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.445
OZB€ 116
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 8.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.040.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.726.837
Verwachte verkoopprijs€ 1.798.823
Vraagprijs€ 1.650.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Obrechtstraat 9, 3572EA Utrecht
Obrechtstraat 9
1906 · 122 m²
€ 808.080
Straatbeeld van Kwartelstraat 20-BS, 3514EW Utrecht
Kwartelstraat 20-BS
1920 · 155 m²
€ 1.140.559
Straatbeeld van Kwartelstraat 24, 3514EW Utrecht
Kwartelstraat 24
1920 · 140 m²
€ 1.070.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.726.837 duidelijk in het hogere segment van Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 25 in Utrecht.

Wat is Kapelstraat 25 in Utrecht waard?
Kapelstraat 25 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.726.837 (bandbreedte € 1.519.617 – € 1.934.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de vraagprijs van Kapelstraat 25 in Utrecht?
Kapelstraat 25 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 25 in Utrecht?
Voor Kapelstraat 25 adviseren wij een bod van € 1.798.823 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 25 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 25 in Utrecht bedragen € 8.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.726.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.445 uit hypotheeklasten, circa € 181 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 25 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 25 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 91.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 25 ligt rond € 1.726.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.