Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildstraat 117

3572EM Utrecht

Te koop
85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 6.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.663
+5,6%
[ € 506.583 – € 644.743 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.716[ € 575.273 – € 635.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildstraat 117 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.663 (€ 6.773 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.614Sinds september +0,5%
+€ 30.60012 maanden +5,6%
+€ 9.48412 mnd vs. NL +1,7%
Gildstraat 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.663 voor Gildstraat 117 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildstraat 117 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.716. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 575.663.

Verwachte verkoopprijs Gildstraat 117
€ 600.716[ € 575.273 – € 635.828 ]
Verkoper houdt over€ 592.858−€ 7.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.880+€ 14.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.858

Wat is de vraagprijs?

Gildstraat 117 in Utrecht staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.471 per m².

Vraagprijs Gildstraat 117
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.471[ € 6.147 – € 6.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildstraat 117 adviseren wij in een bod van € 600.716, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.663+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.716+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.752+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildstraat 117 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildstraat 117 in Utrecht bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 575.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildstraat 117

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.663
Verwachte verkoopprijs€ 600.716
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooftstraat 14, 3572HS Utrecht
Ooftstraat 14
1881 · 100 m²
€ 733.698
Straatbeeld van Ooftstraat 16, 3572HS Utrecht
Ooftstraat 16
1881 · 100 m²
€ 719.675
Straatbeeld van Bladstraat 25, 3572HV Utrecht
Bladstraat 25
1893 · 78 m²
€ 472.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gildstraat 117 ligt met een geschatte woningwaarde van € 575.663 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wittevrouwen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gildstraat 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildstraat 117 in Utrecht.

Wat is Gildstraat 117 in Utrecht waard?
Gildstraat 117 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.663 (bandbreedte € 506.583 – € 644.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de vraagprijs van Gildstraat 117 in Utrecht?
Gildstraat 117 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildstraat 117 in Utrecht?
Voor Gildstraat 117 adviseren wij een bod van € 600.716 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildstraat 117 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gildstraat 117 in Utrecht bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildstraat 117 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildstraat 117 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildstraat 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Gildstraat 117 ligt rond € 575.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildstraat 117?
Huishoudens in de buurt van Gildstraat 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.