Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildstraat 86B

3572ER Utrecht

60 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.832
+5,6%
[ € 394.972 – € 502.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.612[ € 444.933 – € 491.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildstraat 86B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.832 (€ 7.481 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.038Sinds september +0,5%
+€ 23.85812 maanden +5,6%
+€ 7.39412 mnd vs. NL +1,7%
Gildstraat 86B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.832 voor Gildstraat 86B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildstraat 86B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.612. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.832.

Verwachte verkoopprijs Gildstraat 86B
€ 470.612[ € 444.933 – € 491.768 ]
Verkoper houdt over€ 464.185−€ 6.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.174+€ 11.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildstraat 86B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.083 per m².

Verwachte vraagprijs Gildstraat 86B
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.083[ € 6.729 – € 7.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildstraat 86B adviseren wij in een bod van € 470.612, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.832+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.612+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.143+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildstraat 86B zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildstraat 86B in Utrecht bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 448.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildstraat 86B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.832
Verwachte verkoopprijs€ 470.612
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 15, 3572CH Utrecht
Kapelstraat 15
1920 · 75 m²
€ 211.455
Straatbeeld van Blauwkapelseweg 33D, 3572KB Utrecht
Blauwkapelseweg 33D
1910 · 68 m²
€ 522.291
Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 61A, 3515AP Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 61A
1930 · 55 m²
€ 468.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.832 is Gildstraat 86B een van de meer betaalbare woningen in Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gildstraat 86B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildstraat 86B in Utrecht.

Wat is Gildstraat 86B in Utrecht waard?
Gildstraat 86B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.832 (bandbreedte € 394.972 – € 502.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildstraat 86B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Gildstraat 86B in Utrecht is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildstraat 86B in Utrecht?
Voor Gildstraat 86B adviseren wij een bod van € 470.612 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildstraat 86B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gildstraat 86B in Utrecht bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildstraat 86B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildstraat 86B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildstraat 86B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Gildstraat 86B ligt rond € 448.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildstraat 86B?
Huishoudens in de buurt van Gildstraat 86B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.