Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandhofsestraat 129

3572GE Utrecht

63 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 11.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.123
+5,6%
[ € 635.468 – € 808.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.655[ € 656.122 – € 725.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.025[ € 715.829 – € 791.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandhofsestraat 129 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.123 (€ 11.462 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.279Sinds september +0,5%
+€ 38.38612 maanden +5,6%
+€ 11.89712 mnd vs. NL +1,7%
Zandhofsestraat 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.123 voor Zandhofsestraat 129 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandhofsestraat 129 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.025. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 722.123.

Verwachte verkoopprijs Zandhofsestraat 129
€ 755.025[ € 715.829 – € 791.180 ]
Verkoper houdt over€ 745.470−€ 9.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.276+€ 17.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandhofsestraat 129 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.963 per m².

Verwachte vraagprijs Zandhofsestraat 129
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 690.655[ € 656.122 – € 725.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.963[ € 10.415 – € 11.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandhofsestraat 129 adviseren wij in een bod van € 755.025, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 690.655 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.123+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.025+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.776+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandhofsestraat 129 zal in bij een vraagprijs van € 690.655 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandhofsestraat 129 in Utrecht bedragen € 3.660 per maand bij een woningwaarde van € 722.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.531
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandhofsestraat 129

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.123
Verwachte verkoopprijs€ 755.025
Verwachte vraagprijs€ 690.655
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bollenhofsestraat 99, 3572VL Utrecht
Bollenhofsestraat 99
1893 · 71 m²
€ 472.113
Straatbeeld van Bladstraat 25, 3572HV Utrecht
Bladstraat 25
1893 · 78 m²
€ 472.027
Straatbeeld van Blauwkapelseweg 33D, 3572KB Utrecht
Blauwkapelseweg 33D
1910 · 68 m²
€ 522.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 722.123 ligt Zandhofsestraat 129 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zandhofsestraat 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandhofsestraat 129 in Utrecht.

Wat is Zandhofsestraat 129 in Utrecht waard?
Zandhofsestraat 129 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.123 (bandbreedte € 635.468 – € 808.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandhofsestraat 129 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Zandhofsestraat 129 in Utrecht is in oktober 2026 € 690.655 (bandbreedte € 656.122 – € 725.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandhofsestraat 129 in Utrecht?
Voor Zandhofsestraat 129 adviseren wij een bod van € 755.025 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandhofsestraat 129 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zandhofsestraat 129 in Utrecht bedragen € 3.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.531 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandhofsestraat 129 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandhofsestraat 129 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandhofsestraat 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Zandhofsestraat 129 ligt rond € 722.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandhofsestraat 129?
Huishoudens in de buurt van Zandhofsestraat 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.