Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortstraat 63C

3572HD Utrecht

32 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 9.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.407
+5,6%
[ € 279.318 – € 355.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.383[ € 315.210 – € 348.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortstraat 63C in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.407 (€ 9.919 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.441Sinds september +0,5%
+€ 16.87212 maanden +5,6%
+€ 5.22912 mnd vs. NL +1,7%
Poortstraat 63C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.407 voor Poortstraat 63C in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortstraat 63C in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.383. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 317.407.

Verwachte verkoopprijs Poortstraat 63C
€ 333.383[ € 315.210 – € 348.390 ]
Verkoper houdt over€ 328.466−€ 4.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.201+€ 8.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poortstraat 63C in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.375 per m².

Verwachte vraagprijs Poortstraat 63C
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.375[ € 8.906 – € 9.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortstraat 63C adviseren wij in een bod van € 333.383, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.407+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.383+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.052+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortstraat 63C zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortstraat 63C in Utrecht bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 317.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortstraat 63C

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.407
Verwachte verkoopprijs€ 333.383
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biltstraat 120G, 3572BK Utrecht
Biltstraat 120G
1900 · 35 m²
€ 289.455
Straatbeeld van Bollenhofsestraat 81, 3572VK Utrecht
Bollenhofsestraat 81
1895 · 30 m²
€ 569.911
Straatbeeld van Ooftstraat 15B, 3572HR Utrecht
Ooftstraat 15B
1881 · 37 m²
€ 343.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.407 is Poortstraat 63C een van de meer betaalbare woningen in Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Poortstraat 63C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortstraat 63C in Utrecht.

Wat is Poortstraat 63C in Utrecht waard?
Poortstraat 63C in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.407 (bandbreedte € 279.318 – € 355.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poortstraat 63C in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Poortstraat 63C in Utrecht is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortstraat 63C in Utrecht?
Voor Poortstraat 63C adviseren wij een bod van € 333.383 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortstraat 63C in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Poortstraat 63C in Utrecht bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortstraat 63C in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortstraat 63C in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortstraat 63C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Poortstraat 63C ligt rond € 317.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortstraat 63C?
Huishoudens in de buurt van Poortstraat 63C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.