Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortstraat 20

3572HJ Utrecht

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 16.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.730.353
+5,6%
[ € 1.522.711 – € 1.937.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.806.449[ € 1.703.873 – € 1.883.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortstraat 20 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.730.353 (€ 16.022 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.858Sinds september +0,5%
+€ 91.98012 maanden +5,6%
+€ 28.50712 mnd vs. NL +1,7%
Poortstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.730.353 voor Poortstraat 20 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortstraat 20 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.806.449. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.730.353.

Verwachte verkoopprijs Poortstraat 20
€ 1.806.449[ € 1.703.873 – € 1.883.228 ]
Verkoper houdt over€ 1.785.328−€ 21.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.844.728+€ 38.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.806.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.785.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poortstraat 20 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.278 per m².

Verwachte vraagprijs Poortstraat 20
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 15.278[ € 14.514 – € 16.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortstraat 20 adviseren wij in een bod van € 1.806.449, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.650.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.730.353+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.806.449+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.896.771+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortstraat 20 in Utrecht bedragen € 8.669 per maand bij een woningwaarde van € 1.730.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.462
OZB€ 116
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 8.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.046.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.730.353
Verwachte verkoopprijs€ 1.806.449
Verwachte vraagprijs€ 1.650.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palmstraat 40, 3572TD Utrecht
Palmstraat 40
1890 · 103 m²
€ 915.480
Straatbeeld van Obrechtstraat 9, 3572EA Utrecht
Obrechtstraat 9
1906 · 122 m²
€ 808.080
Straatbeeld van Bollenhofsestraat 166, 3572VV Utrecht
Bollenhofsestraat 166
1893 · 94 m²
€ 686.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poortstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.730.353 duidelijk in het hogere segment van Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Poortstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortstraat 20 in Utrecht.

Wat is Poortstraat 20 in Utrecht waard?
Poortstraat 20 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.730.353 (bandbreedte € 1.522.711 – € 1.937.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poortstraat 20 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Poortstraat 20 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.650.000 (bandbreedte € 1.567.500 – € 1.732.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 16.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortstraat 20 in Utrecht?
Voor Poortstraat 20 adviseren wij een bod van € 1.806.449 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortstraat 20 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Poortstraat 20 in Utrecht bedragen € 8.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.730.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.462 uit hypotheeklasten, circa € 181 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortstraat 20 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortstraat 20 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 91.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Poortstraat 20 ligt rond € 1.730.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Poortstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.