Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooftstraat 18

3572HS Utrecht

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 9.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.144
+5,6%
[ € 663.647 – € 844.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.414[ € 682.493 – € 754.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.964[ € 744.600 – € 822.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooftstraat 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.144 (€ 9.669 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.425Sinds september +0,5%
+€ 40.08812 maanden +5,6%
+€ 12.42512 mnd vs. NL +1,7%
Ooftstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.144 voor Ooftstraat 18 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooftstraat 18 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.964. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 754.144.

Verwachte verkoopprijs Ooftstraat 18
€ 786.964[ € 744.600 – € 822.979 ]
Verkoper houdt over€ 777.057−€ 9.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.853+€ 17.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooftstraat 18 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.210 per m².

Verwachte vraagprijs Ooftstraat 18
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 718.414[ € 682.493 – € 754.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.210[ € 8.750 – € 9.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooftstraat 18 adviseren wij in een bod van € 786.964, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 718.414 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.144+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.964+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.312+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooftstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 718.414 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooftstraat 18 in Utrecht bedragen € 3.823 per maand bij een woningwaarde van € 754.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.688
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.327.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooftstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.144
Verwachte verkoopprijs€ 786.964
Verwachte vraagprijs€ 718.414
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bladstraat 25, 3572HV Utrecht
Bladstraat 25
1893 · 78 m²
€ 472.027
Straatbeeld van Bollenhofsestraat 99, 3572VL Utrecht
Bollenhofsestraat 99
1893 · 71 m²
€ 472.113
Straatbeeld van Ooftstraat 14, 3572HS Utrecht
Ooftstraat 14
1881 · 100 m²
€ 733.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 754.144 ligt Ooftstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ooftstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooftstraat 18 in Utrecht.

Wat is Ooftstraat 18 in Utrecht waard?
Ooftstraat 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.144 (bandbreedte € 663.647 – € 844.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooftstraat 18 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Ooftstraat 18 in Utrecht is in oktober 2026 € 718.414 (bandbreedte € 682.493 – € 754.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooftstraat 18 in Utrecht?
Voor Ooftstraat 18 adviseren wij een bod van € 786.964 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooftstraat 18 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ooftstraat 18 in Utrecht bedragen € 3.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.688 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooftstraat 18 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooftstraat 18 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 40.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooftstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Ooftstraat 18 ligt rond € 754.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooftstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Ooftstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.