Huiswaardemeter

Woningwaarde Takstraat 19

3572HZ Utrecht

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 7.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.329
+5,6%
[ € 572.290 – € 728.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.722[ € 590.636 – € 652.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.252[ € 644.975 – € 712.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Takstraat 19 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.329 (€ 7.226 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.953Sinds september +0,5%
+€ 34.56912 maanden +5,6%
+€ 10.71412 mnd vs. NL +1,7%
Takstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.329 voor Takstraat 19 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Takstraat 19 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.252. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 650.329.

Verwachte verkoopprijs Takstraat 19
€ 680.252[ € 644.975 – € 712.866 ]
Verkoper houdt over€ 671.519−€ 8.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.007+€ 15.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Takstraat 19 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.908 per m².

Verwachte vraagprijs Takstraat 19
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 621.722[ € 590.636 – € 652.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.908[ € 6.563 – € 7.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Takstraat 19 adviseren wij in een bod van € 680.252, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 621.722 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.329+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.252+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.265+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Takstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 621.722 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Takstraat 19 in Utrecht bedragen € 3.310 per maand bij een woningwaarde van € 650.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.180
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Takstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.329
Verwachte verkoopprijs€ 680.252
Verwachte vraagprijs€ 621.722
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bollenhofsestraat 166, 3572VV Utrecht
Bollenhofsestraat 166
1893 · 94 m²
€ 686.316
Straatbeeld van Bladstraat 25, 3572HV Utrecht
Bladstraat 25
1893 · 78 m²
€ 472.027
Straatbeeld van Palmstraat 40, 3572TD Utrecht
Palmstraat 40
1890 · 103 m²
€ 915.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.329 zit Takstraat 19 in het middensegment van Wittevrouwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Takstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Takstraat 19 in Utrecht.

Wat is Takstraat 19 in Utrecht waard?
Takstraat 19 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.329 (bandbreedte € 572.290 – € 728.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Takstraat 19 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Takstraat 19 in Utrecht is in oktober 2026 € 621.722 (bandbreedte € 590.636 – € 652.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Takstraat 19 in Utrecht?
Voor Takstraat 19 adviseren wij een bod van € 680.252 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Takstraat 19 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Takstraat 19 in Utrecht bedragen € 3.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.180 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Takstraat 19 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Takstraat 19 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Takstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Takstraat 19 ligt rond € 650.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Takstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Takstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.