Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Evertsenstraat 5

3572JP Utrecht

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 6.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.311.721
+5,6%
[ € 1.154.314 – € 1.469.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.256.844[ € 1.194.002 – € 1.319.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.368.994[ € 1.297.880 – € 1.434.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Evertsenstraat 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.311.721 (€ 6.559 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.957Sinds september +0,5%
+€ 69.72712 maanden +5,6%
+€ 21.61112 mnd vs. NL +1,7%
Cornelis Evertsenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.311.721 voor Cornelis Evertsenstraat 5 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Evertsenstraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.368.994. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.311.721.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Evertsenstraat 5
€ 1.368.994[ € 1.297.880 – € 1.434.499 ]
Verkoper houdt over€ 1.352.685−€ 16.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.398.524+€ 29.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.368.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.352.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Evertsenstraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.256.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.284 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Evertsenstraat 5
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 1.256.844[ € 1.194.002 – € 1.319.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.284[ € 5.970 – € 6.598 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Evertsenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 1.368.994, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.256.844 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.311.721+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.368.994+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.437.444+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Evertsenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.256.844 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Evertsenstraat 5 in Utrecht bedragen € 6.616 per maand bij een woningwaarde van € 1.311.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.415
OZB€ 88
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.309.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Evertsenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.311.721
Verwachte verkoopprijs€ 1.368.994
Verwachte vraagprijs€ 1.256.844
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.

Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barentszstraat 86, 3572PP Utrecht
Willem Barentszstraat 86
1912 · 175 m²
€ 972.287
Straatbeeld van Alexander Numankade 17, 3572KP Utrecht
Alexander Numankade 17
1895 · 248 m²
€ 130.371
Straatbeeld van Molenwerfhof 14, 3514BR Utrecht
Molenwerfhof 14
1904 · 170 m²
€ 1.356.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Evertsenstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.311.721 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cornelis Evertsenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Evertsenstraat 5 in Utrecht.

Wat is Cornelis Evertsenstraat 5 in Utrecht waard?
Cornelis Evertsenstraat 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.311.721 (bandbreedte € 1.154.314 – € 1.469.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Evertsenstraat 5 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Evertsenstraat 5 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.256.844 (bandbreedte € 1.194.002 – € 1.319.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Evertsenstraat 5 in Utrecht?
Voor Cornelis Evertsenstraat 5 adviseren wij een bod van € 1.368.994 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Evertsenstraat 5 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Evertsenstraat 5 in Utrecht bedragen € 6.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.311.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.415 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Evertsenstraat 5 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Evertsenstraat 5 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 69.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Evertsenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Evertsenstraat 5 ligt rond € 1.311.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Evertsenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Evertsenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.