Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Evertsenstraat 7

3572JP Utrecht

Te koop
340 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 5.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.931.055
+4,7%
[ € 1.699.328 – € 2.162.782 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.850.000[ € 1.757.500 – € 1.942.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.010.667[ € 1.908.645 – € 2.109.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Evertsenstraat 7 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.931.055 (€ 5.680 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.770Sinds mei +0,5%
+€ 86.40012 maanden +4,7%
+€ 8.17512 mnd vs. NL +0,4%
Cornelis Evertsenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.931.055 voor Cornelis Evertsenstraat 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Evertsenstraat 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.010.667. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.931.055.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Evertsenstraat 7
€ 2.010.667[ € 1.908.645 – € 2.109.555 ]
Verkoper houdt over€ 1.987.300−€ 23.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.053.030+€ 42.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.010.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.987.300

Wat is de vraagprijs?

Cornelis Evertsenstraat 7 in Utrecht staat in te koop voor € 1.850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.441 per m².

Vraagprijs Cornelis Evertsenstraat 7
Onder gem. in buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.Boven gem.
€ 1.850.000[ € 1.757.500 – € 1.942.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.441[ € 5.169 – € 5.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.
€ 828.125[ € 325.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Evertsenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 2.010.667, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 1.850.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.931.055+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.010.667+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.111.200+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Evertsenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Evertsenstraat 7 in Utrecht bedragen € 9.543 per maand bij een woningwaarde van € 1.931.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 966.000€ 2.897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.443
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 9.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.399.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Evertsenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte340 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.931.055
Verwachte verkoopprijs€ 2.010.667
Vraagprijs€ 1.850.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (19%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.

Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal van Gentstraat 1C, 3572XE Utrecht
Admiraal van Gentstraat 1C
1910 · 63 m²
€ 762.743
Straatbeeld van De Blieckstraat 239, 3572WD Utrecht
De Blieckstraat 239
1990 · 58 m²
€ 386.321
Straatbeeld van F.C. Dondersstraat 17E, 3572JA Utrecht
F.C. Dondersstraat 17E
1995 · 100 m²
€ 683.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Evertsenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.931.055 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Cornelis Evertsenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Evertsenstraat 7 in Utrecht.

Wat is Cornelis Evertsenstraat 7 in Utrecht waard?
Cornelis Evertsenstraat 7 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.931.055 (bandbreedte € 1.699.328 – € 2.162.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Cornelis Evertsenstraat 7 in Utrecht?
Cornelis Evertsenstraat 7 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 1.850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Evertsenstraat 7 in Utrecht?
Voor Cornelis Evertsenstraat 7 adviseren wij een bod van € 2.010.667 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Evertsenstraat 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Evertsenstraat 7 in Utrecht bedragen € 9.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.931.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.443 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 444 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Evertsenstraat 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Evertsenstraat 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 86.400) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Evertsenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Evertsenstraat 7 ligt rond € 1.931.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Evertsenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Evertsenstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.