Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Evertsenstraat 21

3572JR Utrecht

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 7.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.250.320
+5,6%
[ € 1.100.282 – € 1.400.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.198.902[ € 1.138.957 – € 1.258.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.303.943[ € 1.236.907 – € 1.367.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Evertsenstraat 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.250.320 (€ 7.815 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.678Sinds september +0,5%
+€ 66.46312 maanden +5,6%
+€ 20.59912 mnd vs. NL +1,7%
Cornelis Evertsenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.250.320 voor Cornelis Evertsenstraat 21 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Evertsenstraat 21 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.303.943. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.250.320.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Evertsenstraat 21
€ 1.303.943[ € 1.236.907 – € 1.367.108 ]
Verkoper houdt over€ 1.288.350−€ 15.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.332.172+€ 28.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.303.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.288.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Evertsenstraat 21 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.198.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.493 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Evertsenstraat 21
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 1.198.902[ € 1.138.957 – € 1.258.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.493[ € 7.118 – € 7.868 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Evertsenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 1.303.943, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.198.902 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.250.320+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.303.943+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.369.140+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Evertsenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.198.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Evertsenstraat 21 in Utrecht bedragen € 6.301 per maand bij een woningwaarde van € 1.250.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.114
OZB€ 84
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.201.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Evertsenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.250.320
Verwachte verkoopprijs€ 1.303.943
Verwachte vraagprijs€ 1.198.902
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.

Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barentszstraat 86, 3572PP Utrecht
Willem Barentszstraat 86
1912 · 175 m²
€ 972.287
Straatbeeld van Alexander Numankade 17, 3572KP Utrecht
Alexander Numankade 17
1895 · 248 m²
€ 130.371
Straatbeeld van Molenwerfhof 14, 3514BR Utrecht
Molenwerfhof 14
1904 · 170 m²
€ 1.356.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Evertsenstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.250.320 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Cornelis Evertsenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Evertsenstraat 21 in Utrecht.

Wat is Cornelis Evertsenstraat 21 in Utrecht waard?
Cornelis Evertsenstraat 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.250.320 (bandbreedte € 1.100.282 – € 1.400.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Evertsenstraat 21 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Evertsenstraat 21 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.198.902 (bandbreedte € 1.138.957 – € 1.258.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Evertsenstraat 21 in Utrecht?
Voor Cornelis Evertsenstraat 21 adviseren wij een bod van € 1.303.943 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Evertsenstraat 21 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Evertsenstraat 21 in Utrecht bedragen € 6.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.250.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.114 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Evertsenstraat 21 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Evertsenstraat 21 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 66.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Evertsenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Evertsenstraat 21 ligt rond € 1.250.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Evertsenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Evertsenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.