Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomassenstraat 21

3572KG Utrecht

Te koop
76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.342
+4,7%
[ € 435.021 – € 553.663 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.106[ € 491.597 – € 543.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomassenstraat 21 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.342 (€ 6.505 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds mei +0,5%
+€ 22.11812 maanden +4,7%
+€ 2.09312 mnd vs. NL +0,4%
Thomassenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.342 voor Thomassenstraat 21 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomassenstraat 21 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.106. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 494.342.

Verwachte verkoopprijs Thomassenstraat 21
€ 518.106[ € 491.597 – € 543.344 ]
Verkoper houdt over€ 511.157−€ 6.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.618+€ 12.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.157

Wat is de vraagprijs?

Thomassenstraat 21 in Utrecht staat in te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.184 per m².

Vraagprijs Thomassenstraat 21
Onder gem. in buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.Boven gem.
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.184[ € 5.875 – € 6.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.
€ 828.125[ € 325.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomassenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 518.106, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.342+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.106+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.011+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomassenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomassenstraat 21 in Utrecht bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 494.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomassenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.342
Verwachte verkoopprijs€ 518.106
Vraagprijs€ 470.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (19%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.

Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 37, 3515AP Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 37
1930 · 83 m²
€ 556.215
Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 61A, 3515AP Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 61A
1930 · 55 m²
€ 464.765
Straatbeeld van Dr. H. Th. s' Jacoblaan 15, 3571BK Utrecht
Dr. H. Th. s' Jacoblaan 15
1931 · 120 m²
€ 894.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.342 is Thomassenstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thomassenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomassenstraat 21 in Utrecht.

Wat is Thomassenstraat 21 in Utrecht waard?
Thomassenstraat 21 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.342 (bandbreedte € 435.021 – € 553.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Thomassenstraat 21 in Utrecht?
Thomassenstraat 21 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomassenstraat 21 in Utrecht?
Voor Thomassenstraat 21 adviseren wij een bod van € 518.106 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomassenstraat 21 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Thomassenstraat 21 in Utrecht bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomassenstraat 21 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomassenstraat 21 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.118) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomassenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Thomassenstraat 21 ligt rond € 494.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomassenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Thomassenstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.