Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alexander Numankade 63, 3572KT Utrecht

Woningwaarde Alexander Numankade 63

3572KT Utrecht

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 8.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.780
+5,6%
[ € 412.526 – € 525.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.165[ € 423.857 – € 468.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.541[ € 466.667 – € 515.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexander Numankade 63 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.780 (€ 8.224 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.129Sinds september +0,5%
+€ 24.91912 maanden +5,6%
+€ 7.72312 mnd vs. NL +1,7%
Alexander Numankade 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.780 voor Alexander Numankade 63 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexander Numankade 63 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.541. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 468.780.

Verwachte verkoopprijs Alexander Numankade 63
€ 492.541[ € 466.667 – € 515.789 ]
Verkoper houdt over€ 485.873−€ 6.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.542+€ 12.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexander Numankade 63 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.827 per m².

Verwachte vraagprijs Alexander Numankade 63
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 446.165[ € 423.857 – € 468.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.827[ € 7.436 – € 8.219 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexander Numankade 63 adviseren wij in een bod van € 492.541, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 446.165 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.780+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.541+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.168+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexander Numankade 63 zal in bij een vraagprijs van € 446.165 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexander Numankade 63 in Utrecht bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 468.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexander Numankade 63

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.780
Verwachte verkoopprijs€ 492.541
Verwachte vraagprijs€ 446.165
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.

Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal van Gentstraat 1C, 3572XE Utrecht
Admiraal van Gentstraat 1C
1910 · 63 m²
€ 490.240
Straatbeeld van Willem Barentszstraat 48, 3572PL Utrecht
Willem Barentszstraat 48
1890 · 59 m²
€ 1.203.517
Straatbeeld van Blauwkapelseweg 33D, 3572KB Utrecht
Blauwkapelseweg 33D
1910 · 68 m²
€ 522.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.780 is Alexander Numankade 63 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alexander Numankade 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexander Numankade 63 in Utrecht.

Wat is Alexander Numankade 63 in Utrecht waard?
Alexander Numankade 63 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.780 (bandbreedte € 412.526 – € 525.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexander Numankade 63 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Alexander Numankade 63 in Utrecht is in oktober 2026 € 446.165 (bandbreedte € 423.857 – € 468.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexander Numankade 63 in Utrecht?
Voor Alexander Numankade 63 adviseren wij een bod van € 492.541 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexander Numankade 63 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Alexander Numankade 63 in Utrecht bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexander Numankade 63 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexander Numankade 63 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexander Numankade 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Alexander Numankade 63 ligt rond € 468.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexander Numankade 63?
Huishoudens in de buurt van Alexander Numankade 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.