Huiswaardemeter
Straatbeeld van Admiraal van Gentstraat 1C, 3572XE Utrecht

Woningwaarde Admiraal van Gentstraat 1C

3572XE Utrecht

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 12.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.743
+4,7%
[ € 671.214 – € 854.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.706[ € 693.221 – € 766.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.276[ € 756.304 – € 835.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal van Gentstraat 1C in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 762.743 (€ 12.107 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.464Sinds mei +0,5%
+€ 34.12712 maanden +4,7%
+€ 3.22912 mnd vs. NL +0,4%
Admiraal van Gentstraat 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.743 voor Admiraal van Gentstraat 1C in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal van Gentstraat 1C in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.276. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 762.743.

Verwachte verkoopprijs Admiraal van Gentstraat 1C
€ 797.276[ € 756.304 – € 835.914 ]
Verkoper houdt over€ 787.256−€ 10.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.372+€ 18.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal van Gentstraat 1C in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.583 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal van Gentstraat 1C
Onder gem. in buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.Boven gem.
€ 729.706[ € 693.221 – € 766.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.583[ € 11.004 – € 12.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.
€ 828.125[ € 325.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal van Gentstraat 1C adviseren wij in een bod van € 797.276, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 729.706 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.743+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.276+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.140+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal van Gentstraat 1C zal in bij een vraagprijs van € 729.706 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal van Gentstraat 1C in Utrecht bedragen € 3.815 per maand bij een woningwaarde van € 762.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 381.000€ 1.144.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.730
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal van Gentstraat 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.743
Verwachte verkoopprijs€ 797.276
Verwachte vraagprijs€ 729.706
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (19%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.

Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Noortstraat 142, 3514GJ Utrecht
Willem van Noortstraat 142
1906 · 93 m²
€ 597.732
Straatbeeld van Johannes de Bekastraat 63B, 3514VL Utrecht
Johannes de Bekastraat 63B
1904 · 37 m²
€ 279.093
Straatbeeld van Lijsterstraat 97, 3514TC Utrecht
Lijsterstraat 97
1904 · 89 m²
€ 656.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 762.743 zit Admiraal van Gentstraat 1C in het middensegment van Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Admiraal van Gentstraat 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal van Gentstraat 1C in Utrecht.

Wat is Admiraal van Gentstraat 1C in Utrecht waard?
Admiraal van Gentstraat 1C in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.743 (bandbreedte € 671.214 – € 854.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal van Gentstraat 1C in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Admiraal van Gentstraat 1C in Utrecht is in juni 2026 € 729.706 (bandbreedte € 693.221 – € 766.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal van Gentstraat 1C in Utrecht?
Voor Admiraal van Gentstraat 1C adviseren wij een bod van € 797.276 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal van Gentstraat 1C in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal van Gentstraat 1C in Utrecht bedragen € 3.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.730 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal van Gentstraat 1C in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal van Gentstraat 1C in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 34.127) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal van Gentstraat 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal van Gentstraat 1C ligt rond € 762.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal van Gentstraat 1C?
Huishoudens in de buurt van Admiraal van Gentstraat 1C besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.