Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexander Numankade 67

3572KV Utrecht

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.139
+5,6%
[ € 671.562 – € 854.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.962[ € 693.464 – € 766.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.824[ € 756.569 – € 836.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexander Numankade 67 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.139 (€ 6.204 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.466Sinds september +0,5%
+€ 40.56612 maanden +5,6%
+€ 12.57312 mnd vs. NL +1,7%
Alexander Numankade 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.139 voor Alexander Numankade 67 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexander Numankade 67 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.824. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 763.139.

Verwachte verkoopprijs Alexander Numankade 67
€ 797.824[ € 756.569 – € 836.208 ]
Verkoper houdt over€ 787.798−€ 10.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.930+€ 18.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexander Numankade 67 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.935 per m².

Verwachte vraagprijs Alexander Numankade 67
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 729.962[ € 693.464 – € 766.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.935[ € 5.638 – € 6.231 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexander Numankade 67 adviseren wij in een bod van € 797.824, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 729.962 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.139+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.824+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.715+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexander Numankade 67 zal in bij een vraagprijs van € 729.962 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexander Numankade 67 in Utrecht bedragen € 3.877 per maand bij een woningwaarde van € 763.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.732
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexander Numankade 67

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.139
Verwachte verkoopprijs€ 797.824
Verwachte vraagprijs€ 729.962
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.

Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barentszstraat 86, 3572PP Utrecht
Willem Barentszstraat 86
1912 · 175 m²
€ 972.287
Straatbeeld van Admiraal van Gentstraat 1C, 3572XE Utrecht
Admiraal van Gentstraat 1C
1910 · 63 m²
€ 490.240
Straatbeeld van Kwartelstraat 18B, 3514EV Utrecht
Kwartelstraat 18B
1913 · 116 m²
€ 573.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 763.139 zit Alexander Numankade 67 in het middensegment van Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Alexander Numankade 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexander Numankade 67 in Utrecht.

Wat is Alexander Numankade 67 in Utrecht waard?
Alexander Numankade 67 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.139 (bandbreedte € 671.562 – € 854.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexander Numankade 67 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Alexander Numankade 67 in Utrecht is in oktober 2026 € 729.962 (bandbreedte € 693.464 – € 766.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexander Numankade 67 in Utrecht?
Voor Alexander Numankade 67 adviseren wij een bod van € 797.824 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexander Numankade 67 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Alexander Numankade 67 in Utrecht bedragen € 3.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.732 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexander Numankade 67 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexander Numankade 67 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 40.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexander Numankade 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Alexander Numankade 67 ligt rond € 763.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexander Numankade 67?
Huishoudens in de buurt van Alexander Numankade 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.