Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexander Numankade 73-BS

3572KV Utrecht

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.612
+5,6%
[ € 720.379 – € 916.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 780.038[ € 741.036 – € 819.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.238[ € 804.765 – € 889.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexander Numankade 73-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.612 (€ 6.602 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.718Sinds september +0,5%
+€ 43.51512 maanden +5,6%
+€ 13.48712 mnd vs. NL +1,7%
Alexander Numankade 73-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.612 voor Alexander Numankade 73-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexander Numankade 73-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.238. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 818.612.

Verwachte verkoopprijs Alexander Numankade 73-BS
€ 854.238[ € 804.765 – € 889.477 ]
Verkoper houdt over€ 843.591−€ 10.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.473+€ 19.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexander Numankade 73-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 780.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.291 per m².

Verwachte vraagprijs Alexander Numankade 73-BS
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 780.038[ € 741.036 – € 819.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.291[ € 5.976 – € 6.605 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexander Numankade 73-BS adviseren wij in een bod van € 854.238, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 780.038 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.612+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.238+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.950+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexander Numankade 73-BS zal in bij een vraagprijs van € 780.038 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexander Numankade 73-BS in Utrecht bedragen € 4.153 per maand bij een woningwaarde van € 818.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.003
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexander Numankade 73-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.612
Verwachte verkoopprijs€ 854.238
Verwachte vraagprijs€ 780.038
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.

Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barentszstraat 86, 3572PP Utrecht
Willem Barentszstraat 86
1912 · 175 m²
€ 972.287
Straatbeeld van Admiraal van Gentstraat 1C, 3572XE Utrecht
Admiraal van Gentstraat 1C
1910 · 63 m²
€ 490.240
Straatbeeld van Alexander Numankade 17, 3572KP Utrecht
Alexander Numankade 17
1895 · 248 m²
€ 130.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 818.612 ligt Alexander Numankade 73-BS een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alexander Numankade 73-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexander Numankade 73-BS in Utrecht.

Wat is Alexander Numankade 73-BS in Utrecht waard?
Alexander Numankade 73-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.612 (bandbreedte € 720.379 – € 916.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexander Numankade 73-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Alexander Numankade 73-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 780.038 (bandbreedte € 741.036 – € 819.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexander Numankade 73-BS in Utrecht?
Voor Alexander Numankade 73-BS adviseren wij een bod van € 854.238 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexander Numankade 73-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Alexander Numankade 73-BS in Utrecht bedragen € 4.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.003 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexander Numankade 73-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexander Numankade 73-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 43.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexander Numankade 73-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Alexander Numankade 73-BS ligt rond € 818.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexander Numankade 73-BS?
Huishoudens in de buurt van Alexander Numankade 73-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.