Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Galenstraat 51

3572LB Utrecht

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.294
+5,6%
[ € 423.539 – € 539.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.841[ € 434.949 – € 480.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.948[ € 479.314 – € 529.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Galenstraat 51 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.294 (€ 6.333 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.186Sinds september +0,5%
+€ 25.58412 maanden +5,6%
+€ 7.92912 mnd vs. NL +1,7%
Jan van Galenstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.294 voor Jan van Galenstraat 51 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Galenstraat 51 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.948. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 481.294.

Verwachte verkoopprijs Jan van Galenstraat 51
€ 505.948[ € 479.314 – € 529.768 ]
Verkoper houdt over€ 499.133−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.217+€ 12.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Galenstraat 51 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.024 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Galenstraat 51
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 457.841[ € 434.949 – € 480.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.024[ € 5.723 – € 6.325 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Galenstraat 51 adviseren wij in een bod van € 505.948, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 457.841 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.294+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.948+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.245+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Galenstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 457.841 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Galenstraat 51 in Utrecht bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 481.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Galenstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.294
Verwachte verkoopprijs€ 505.948
Verwachte vraagprijs€ 457.841
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.

Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwkapelseweg 67, 3572KC Utrecht
Blauwkapelseweg 67
1934 · 120 m²
€ 1.038.563
Straatbeeld van Blauwkapelseweg 145, 3572KE Utrecht
Blauwkapelseweg 145
1933 · 120 m²
€ 916.458
Straatbeeld van Nolenslaan 40-2, 3515VJ Utrecht
Nolenslaan 40-2
1953 · 67 m²
€ 418.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.294 is Jan van Galenstraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan van Galenstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Galenstraat 51 in Utrecht.

Wat is Jan van Galenstraat 51 in Utrecht waard?
Jan van Galenstraat 51 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.294 (bandbreedte € 423.539 – € 539.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Galenstraat 51 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jan van Galenstraat 51 in Utrecht is in oktober 2026 € 457.841 (bandbreedte € 434.949 – € 480.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Galenstraat 51 in Utrecht?
Voor Jan van Galenstraat 51 adviseren wij een bod van € 505.948 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Galenstraat 51 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Galenstraat 51 in Utrecht bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Galenstraat 51 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Galenstraat 51 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Galenstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Galenstraat 51 ligt rond € 481.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Galenstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Jan van Galenstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.