Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Houtmanstraat 4

3572LV Utrecht

Te koop
220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 990.553
+4,7%
[ € 871.687 – € 1.109.419 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.030.936[ € 979.213 – € 1.082.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Houtmanstraat 4 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 990.553 (€ 4.503 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.499Sinds mei +0,5%
+€ 44.32012 maanden +4,7%
+€ 4.19412 mnd vs. NL +0,4%
Cornelis Houtmanstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 990.553 voor Cornelis Houtmanstraat 4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Houtmanstraat 4 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.030.936. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 990.553.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Houtmanstraat 4
€ 1.030.936[ € 979.213 – € 1.082.288 ]
Verkoper houdt over€ 1.018.346−€ 12.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.053.705+€ 22.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.030.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.018.346

Wat is de vraagprijs?

Cornelis Houtmanstraat 4 in Utrecht staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Vraagprijs Cornelis Houtmanstraat 4
Onder gem. in buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.Boven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.102 – € 4.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.
€ 828.125[ € 325.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Houtmanstraat 4 adviseren wij in een bod van € 1.030.936, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 990.553+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.030.936+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.082.483+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Houtmanstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Houtmanstraat 4 in Utrecht bedragen € 4.937 per maand bij een woningwaarde van € 990.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 495.000€ 1.486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.844
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.743.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Houtmanstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 990.553
Verwachte verkoopprijs€ 1.030.936
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (19%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.

Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barentszstraat 86, 3572PP Utrecht
Willem Barentszstraat 86
1912 · 175 m²
€ 964.090
Straatbeeld van Obrechtstraat 9, 3572EA Utrecht
Obrechtstraat 9
1906 · 122 m²
€ 801.268
Straatbeeld van Ingen Houszstraat 39, 3514HV Utrecht
Ingen Houszstraat 39
1928 · 130 m²
€ 809.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Houtmanstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 990.553 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cornelis Houtmanstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 4 in Utrecht.

Wat is Cornelis Houtmanstraat 4 in Utrecht waard?
Cornelis Houtmanstraat 4 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 990.553 (bandbreedte € 871.687 – € 1.109.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Cornelis Houtmanstraat 4 in Utrecht?
Cornelis Houtmanstraat 4 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Houtmanstraat 4 in Utrecht?
Voor Cornelis Houtmanstraat 4 adviseren wij een bod van € 1.030.936 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 4 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 4 in Utrecht bedragen € 5.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 990.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.844 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 228 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Houtmanstraat 4 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Houtmanstraat 4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 44.320) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Houtmanstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Houtmanstraat 4 ligt rond € 990.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Houtmanstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Houtmanstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.