Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Barentszstraat 11

3572PA Utrecht

Te koop
239 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.305.080
+4,9%
[ € 1.148.470 – € 1.461.690 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.358.885[ € 1.289.625 – € 1.425.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Barentszstraat 11 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.305.080 (€ 5.461 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.927Sinds juli +0,5%
+€ 61.27712 maanden +4,9%
+€ 17.34512 mnd vs. NL +1,4%
Willem Barentszstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.305.080 voor Willem Barentszstraat 11 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Barentszstraat 11 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.358.885. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.305.080.

Verwachte verkoopprijs Willem Barentszstraat 11
€ 1.358.885[ € 1.289.625 – € 1.425.375 ]
Verkoper houdt over€ 1.342.687−€ 16.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.388.213+€ 29.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.358.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.342.687

Wat is de vraagprijs?

Willem Barentszstraat 11 in Utrecht staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.230 per m².

Vraagprijs Willem Barentszstraat 11
Onder gem. in buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.Boven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.230[ € 4.969 – € 5.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.
€ 1.046.667[ € 85.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Barentszstraat 11 adviseren wij in een bod van € 1.358.885, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.305.080+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.358.885+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.426.829+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Barentszstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Barentszstraat 11 in Utrecht bedragen € 6.592 per maand bij een woningwaarde van € 1.305.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.382
OZB€ 88
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.297.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Barentszstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.305.080
Verwachte verkoopprijs€ 1.358.885
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.

Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Numankade 17, 3572KP Utrecht
Alexander Numankade 17
1895 · 248 m²
€ 130.371
Straatbeeld van Wittevrouwensingel 62-BS, 3572CC Utrecht
Wittevrouwensingel 62-BS
1890 · 129 m²
€ 781.091
Straatbeeld van Obrechtstraat 9, 3572EA Utrecht
Obrechtstraat 9
1906 · 122 m²
€ 808.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Barentszstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.305.080 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Barentszstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Barentszstraat 11 in Utrecht.

Wat is Willem Barentszstraat 11 in Utrecht waard?
Willem Barentszstraat 11 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.305.080 (bandbreedte € 1.148.470 – € 1.461.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Willem Barentszstraat 11 in Utrecht?
Willem Barentszstraat 11 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Barentszstraat 11 in Utrecht?
Voor Willem Barentszstraat 11 adviseren wij een bod van € 1.358.885 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Barentszstraat 11 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Barentszstraat 11 in Utrecht bedragen € 6.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.305.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.382 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Barentszstraat 11 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Barentszstraat 11 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 61.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Barentszstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Willem Barentszstraat 11 ligt rond € 1.305.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Barentszstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Willem Barentszstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.