Huiswaardemeter

Woningwaarde Goedestraat 125

3572RS Utrecht

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 7.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.341
+5,6%
[ € 609.260 – € 775.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.210[ € 627.200 – € 693.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.155[ € 683.648 – € 755.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Goedestraat 125 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.341 (€ 7.288 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.144Sinds september +0,5%
+€ 36.80312 maanden +5,6%
+€ 11.40712 mnd vs. NL +1,7%
Goedestraat 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.341 voor Goedestraat 125 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goedestraat 125 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.155. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 692.341.

Verwachte verkoopprijs Goedestraat 125
€ 722.155[ € 683.648 – € 755.611 ]
Verkoper houdt over€ 712.961−€ 9.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.748+€ 16.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goedestraat 125 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.950 per m².

Verwachte vraagprijs Goedestraat 125
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 660.210[ € 627.200 – € 693.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.950[ € 6.602 – € 7.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goedestraat 125 adviseren wij in een bod van € 722.155, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 660.210 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.341+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.155+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.263+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goedestraat 125 zal in bij een vraagprijs van € 660.210 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goedestraat 125 in Utrecht bedragen € 3.521 per maand bij een woningwaarde van € 692.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.386
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goedestraat 125

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.341
Verwachte verkoopprijs€ 722.155
Verwachte vraagprijs€ 660.210
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooftstraat 14, 3572HS Utrecht
Ooftstraat 14
1881 · 100 m²
€ 733.698
Straatbeeld van Ooftstraat 16, 3572HS Utrecht
Ooftstraat 16
1881 · 100 m²
€ 719.675
Straatbeeld van Bollenhofsestraat 166, 3572VV Utrecht
Bollenhofsestraat 166
1893 · 94 m²
€ 686.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 692.341 ligt Goedestraat 125 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goedestraat 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goedestraat 125 in Utrecht.

Wat is Goedestraat 125 in Utrecht waard?
Goedestraat 125 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.341 (bandbreedte € 609.260 – € 775.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goedestraat 125 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Goedestraat 125 in Utrecht is in oktober 2026 € 660.210 (bandbreedte € 627.200 – € 693.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Goedestraat 125 in Utrecht?
Voor Goedestraat 125 adviseren wij een bod van € 722.155 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goedestraat 125 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Goedestraat 125 in Utrecht bedragen € 3.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.386 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goedestraat 125 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goedestraat 125 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goedestraat 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Goedestraat 125 ligt rond € 692.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goedestraat 125?
Huishoudens in de buurt van Goedestraat 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.