Huiswaardemeter

Woningwaarde Goedestraat 128

3572RZ Utrecht

Te koop
125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 7.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.288
+4,7%
[ € 782.573 – € 996.003 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 852.840[ € 810.198 – € 895.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.542[ € 879.065 – € 971.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Goedestraat 128 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 889.288 (€ 7.114 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.039Sinds mei +0,5%
+€ 39.78912 maanden +4,7%
+€ 3.76512 mnd vs. NL +0,4%
Goedestraat 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.288 voor Goedestraat 128 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goedestraat 128 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.542. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 889.288.

Verwachte verkoopprijs Goedestraat 128
€ 925.542[ € 879.065 – € 971.598 ]
Verkoper houdt over€ 914.111−€ 11.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.203+€ 20.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.111

Wat is de vraagprijs?

Goedestraat 128 in Utrecht staat in te koop voor € 852.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.823 per m².

Vraagprijs Goedestraat 128
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 852.840[ € 810.198 – € 895.482 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.823[ € 6.482 – € 7.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 615.568[ € 145.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goedestraat 128 adviseren wij in een bod van € 925.542, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 852.840 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.288+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.542+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.819+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goedestraat 128 zal in bij een vraagprijs van € 852.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goedestraat 128 in Utrecht bedragen € 4.437 per maand bij een woningwaarde van € 889.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 445.000€ 1.334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.349
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.565.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goedestraat 128

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.288
Verwachte verkoopprijs€ 925.542
Vraagprijs€ 852.840
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (24%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittevrouwensingel 62-BS, 3572CC Utrecht
Wittevrouwensingel 62-BS
1890 · 129 m²
€ 774.506
Straatbeeld van Ooftstraat 16, 3572HS Utrecht
Ooftstraat 16
1881 · 100 m²
€ 713.607
Straatbeeld van Bollenhofsestraat 166, 3572VV Utrecht
Bollenhofsestraat 166
1893 · 94 m²
€ 680.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goedestraat 128 valt met een geschatte woningwaarde van € 889.288 duidelijk in het hogere segment van Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Goedestraat 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goedestraat 128 in Utrecht.

Wat is Goedestraat 128 in Utrecht waard?
Goedestraat 128 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.288 (bandbreedte € 782.573 – € 996.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de vraagprijs van Goedestraat 128 in Utrecht?
Goedestraat 128 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 852.840. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Goedestraat 128 in Utrecht?
Voor Goedestraat 128 adviseren wij een bod van € 925.542 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goedestraat 128 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Goedestraat 128 in Utrecht bedragen € 4.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.349 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goedestraat 128 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goedestraat 128 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 39.789) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goedestraat 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Goedestraat 128 ligt rond € 889.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goedestraat 128?
Huishoudens in de buurt van Goedestraat 128 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.