Huiswaardemeter

Woningwaarde Dadelstraat 18

3572TE Utrecht

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 8.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.176
+5,6%
[ € 485.035 – € 617.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.605[ € 498.375 – € 550.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.093[ € 548.711 – € 606.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Dadelstraat 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.176 (€ 8.480 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.503Sinds september +0,5%
+€ 29.29912 maanden +5,6%
+€ 9.08112 mnd vs. NL +1,7%
Dadelstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.176 voor Dadelstraat 18 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dadelstraat 18 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.093. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 551.176.

Verwachte verkoopprijs Dadelstraat 18
€ 579.093[ € 548.711 – € 606.469 ]
Verkoper houdt over€ 571.473−€ 7.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.825+€ 13.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dadelstraat 18 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.071 per m².

Verwachte vraagprijs Dadelstraat 18
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 524.605[ € 498.375 – € 550.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.071[ € 7.667 – € 8.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dadelstraat 18 adviseren wij in een bod van € 579.093, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 524.605 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.176+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.093+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.048+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dadelstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 524.605 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dadelstraat 18 in Utrecht bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 551.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dadelstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.176
Verwachte verkoopprijs€ 579.093
Verwachte vraagprijs€ 524.605
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bollenhofsestraat 99, 3572VL Utrecht
Bollenhofsestraat 99
1893 · 71 m²
€ 472.113
Straatbeeld van Bladstraat 25, 3572HV Utrecht
Bladstraat 25
1893 · 78 m²
€ 472.027
Straatbeeld van Blauwkapelseweg 33D, 3572KB Utrecht
Blauwkapelseweg 33D
1910 · 68 m²
€ 522.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dadelstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.176 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wittevrouwen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dadelstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dadelstraat 18 in Utrecht.

Wat is Dadelstraat 18 in Utrecht waard?
Dadelstraat 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.176 (bandbreedte € 485.035 – € 617.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dadelstraat 18 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Dadelstraat 18 in Utrecht is in oktober 2026 € 524.605 (bandbreedte € 498.375 – € 550.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Dadelstraat 18 in Utrecht?
Voor Dadelstraat 18 adviseren wij een bod van € 579.093 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dadelstraat 18 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dadelstraat 18 in Utrecht bedragen € 2.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dadelstraat 18 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dadelstraat 18 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dadelstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Dadelstraat 18 ligt rond € 551.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dadelstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Dadelstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.