Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kerkstraat 8

3572TJ Utrecht

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 5.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.998
+5,6%
[ € 585.198 – € 744.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.997[ € 604.197 – € 667.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.322[ € 659.179 – € 728.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkstraat 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.998 (€ 5.542 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.020Sinds september +0,5%
+€ 35.34912 maanden +5,6%
+€ 10.95612 mnd vs. NL +1,7%
Oude Kerkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.998 voor Oude Kerkstraat 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkstraat 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.322. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 664.998.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkstraat 8
€ 695.322[ € 659.179 – € 728.567 ]
Verkoper houdt over€ 686.423−€ 8.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.378+€ 16.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kerkstraat 8 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.300 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kerkstraat 8
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 635.997[ € 604.197 – € 667.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.300[ € 5.035 – € 5.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 695.322, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 635.997 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.998+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.322+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.088+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 635.997 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkstraat 8 in Utrecht bedragen € 3.391 per maand bij een woningwaarde van € 664.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.252
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.998
Verwachte verkoopprijs€ 695.322
Verwachte vraagprijs€ 635.997
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittevrouwensingel 62-BS, 3572CC Utrecht
Wittevrouwensingel 62-BS
1890 · 129 m²
€ 781.091
Straatbeeld van Ooftstraat 14, 3572HS Utrecht
Ooftstraat 14
1881 · 100 m²
€ 733.698
Straatbeeld van Ooftstraat 16, 3572HS Utrecht
Ooftstraat 16
1881 · 100 m²
€ 719.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.998 zit Oude Kerkstraat 8 in het middensegment van Wittevrouwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkstraat 8 in Utrecht.

Wat is Oude Kerkstraat 8 in Utrecht waard?
Oude Kerkstraat 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.998 (bandbreedte € 585.198 – € 744.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 8 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 8 in Utrecht is in oktober 2026 € 635.997 (bandbreedte € 604.197 – € 667.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkstraat 8 in Utrecht?
Voor Oude Kerkstraat 8 adviseren wij een bod van € 695.322 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkstraat 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkstraat 8 in Utrecht bedragen € 3.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.252 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkstraat 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkstraat 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkstraat 8 ligt rond € 664.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.