Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kerkstraat 28

3572TK Utrecht

Te koop
210 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 151.666
+4,7%
[ € 133.466 – € 169.866 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 145.000[ € 137.750 – € 152.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.849[ € 152.903 – € 168.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkstraat 28 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 151.666 (€ 722 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 689Sinds mei +0,5%
+€ 6.78612 maanden +4,7%
+€ 64212 mnd vs. NL +0,4%
Oude Kerkstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 151.666 voor Oude Kerkstraat 28 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkstraat 28 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.849. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 151.666.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkstraat 28
€ 157.849[ € 152.903 – € 168.998 ]
Verkoper houdt over€ 154.863−€ 2.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.156+€ 5.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.863

Wat is de vraagprijs?

Oude Kerkstraat 28 in Utrecht staat in te koop voor € 145.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 690 per m².

Vraagprijs Oude Kerkstraat 28
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 145.000[ € 137.750 – € 152.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 690[ € 656 – € 725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 615.568[ € 145.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkstraat 28 adviseren wij in een bod van € 157.849, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 145.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 151.666+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.849+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.741+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 145.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkstraat 28 in Utrecht bedragen € 835 per maand bij een woningwaarde van € 151.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 76.000€ 227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 742
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 835
Totaal betaald over 30 jaar€ 267.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte210 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 151.666
Verwachte verkoopprijs€ 157.849
Vraagprijs€ 145.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (24%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bollenhofsestraat 81, 3572VK Utrecht
Bollenhofsestraat 81
1895 · 30 m²
€ 565.107
Straatbeeld van Bollenhofsestraat 166, 3572VV Utrecht
Bollenhofsestraat 166
1893 · 94 m²
€ 680.530
Straatbeeld van Obrechtstraat 9, 3572EA Utrecht
Obrechtstraat 9
1906 · 122 m²
€ 801.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 151.666 is Oude Kerkstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkstraat 28 in Utrecht.

Wat is Oude Kerkstraat 28 in Utrecht waard?
Oude Kerkstraat 28 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 151.666 (bandbreedte € 133.466 – € 169.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de vraagprijs van Oude Kerkstraat 28 in Utrecht?
Oude Kerkstraat 28 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 145.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 722.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkstraat 28 in Utrecht?
Voor Oude Kerkstraat 28 adviseren wij een bod van € 157.849 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkstraat 28 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkstraat 28 in Utrecht bedragen € 858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 151.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 742 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkstraat 28 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkstraat 28 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 6.786) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkstraat 28 ligt rond € 151.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.