Huiswaardemeter

Woningwaarde Krijtstraat 12

3572TN Utrecht

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 7.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.834
+5,6%
[ € 648.414 – € 825.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.582[ € 669.353 – € 739.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.563[ € 730.933 – € 807.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Krijtstraat 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.834 (€ 7.839 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.346Sinds september +0,5%
+€ 39.16812 maanden +5,6%
+€ 12.14012 mnd vs. NL +1,7%
Krijtstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.834 voor Krijtstraat 12 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krijtstraat 12 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.563. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 736.834.

Verwachte verkoopprijs Krijtstraat 12
€ 770.563[ € 730.933 – € 807.874 ]
Verkoper houdt over€ 760.837−€ 9.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.124+€ 17.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krijtstraat 12 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.496 per m².

Verwachte vraagprijs Krijtstraat 12
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 704.582[ € 669.353 – € 739.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.496[ € 7.121 – € 7.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krijtstraat 12 adviseren wij in een bod van € 770.563, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 704.582 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.834+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.563+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.091+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krijtstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 704.582 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krijtstraat 12 in Utrecht bedragen € 3.739 per maand bij een woningwaarde van € 736.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.603
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krijtstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.834
Verwachte verkoopprijs€ 770.563
Verwachte vraagprijs€ 704.582
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooftstraat 14, 3572HS Utrecht
Ooftstraat 14
1881 · 100 m²
€ 733.698
Straatbeeld van Ooftstraat 16, 3572HS Utrecht
Ooftstraat 16
1881 · 100 m²
€ 719.675
Straatbeeld van Bollenhofsestraat 166, 3572VV Utrecht
Bollenhofsestraat 166
1893 · 94 m²
€ 686.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 736.834 ligt Krijtstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krijtstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krijtstraat 12 in Utrecht.

Wat is Krijtstraat 12 in Utrecht waard?
Krijtstraat 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.834 (bandbreedte € 648.414 – € 825.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krijtstraat 12 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Krijtstraat 12 in Utrecht is in oktober 2026 € 704.582 (bandbreedte € 669.353 – € 739.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Krijtstraat 12 in Utrecht?
Voor Krijtstraat 12 adviseren wij een bod van € 770.563 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krijtstraat 12 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Krijtstraat 12 in Utrecht bedragen € 3.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.603 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krijtstraat 12 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krijtstraat 12 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krijtstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Krijtstraat 12 ligt rond € 736.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krijtstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Krijtstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.