Huiswaardemeter

Woningwaarde Griftkade 12-BS

3572TZ Utrecht

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 6.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.455
+5,6%
[ € 578.560 – € 736.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.587[ € 597.158 – € 660.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.649[ € 652.097 – € 720.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Griftkade 12-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.455 (€ 6.144 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.986Sinds september +0,5%
+€ 34.94812 maanden +5,6%
+€ 10.83112 mnd vs. NL +1,7%
Griftkade 12-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.455 voor Griftkade 12-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griftkade 12-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.649. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 657.455.

Verwachte verkoopprijs Griftkade 12-BS
€ 687.649[ € 652.097 – € 720.737 ]
Verkoper houdt over€ 678.835−€ 8.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.552+€ 15.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griftkade 12-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.875 per m².

Verwachte vraagprijs Griftkade 12-BS
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 628.587[ € 597.158 – € 660.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.875[ € 5.581 – € 6.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griftkade 12-BS adviseren wij in een bod van € 687.649, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 628.587 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.455+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.649+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.031+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griftkade 12-BS zal in bij een vraagprijs van € 628.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griftkade 12-BS in Utrecht bedragen € 3.350 per maand bij een woningwaarde van € 657.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.215
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griftkade 12-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.455
Verwachte verkoopprijs€ 687.649
Verwachte vraagprijs€ 628.587
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwkapelseweg 67, 3572KC Utrecht
Blauwkapelseweg 67
1934 · 120 m²
€ 1.038.563
Straatbeeld van Blauwkapelseweg 145, 3572KE Utrecht
Blauwkapelseweg 145
1933 · 120 m²
€ 916.458
Straatbeeld van Gijsbrecht van Walenborchstraat 56, 3515BV Utrecht
Gijsbrecht van Walenborchstraat 56
1932 · 119 m²
€ 679.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.455 zit Griftkade 12-BS in het middensegment van Wittevrouwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Griftkade 12-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griftkade 12-BS in Utrecht.

Wat is Griftkade 12-BS in Utrecht waard?
Griftkade 12-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.455 (bandbreedte € 578.560 – € 736.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griftkade 12-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Griftkade 12-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 628.587 (bandbreedte € 597.158 – € 660.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Griftkade 12-BS in Utrecht?
Voor Griftkade 12-BS adviseren wij een bod van € 687.649 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griftkade 12-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Griftkade 12-BS in Utrecht bedragen € 3.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.215 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griftkade 12-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griftkade 12-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griftkade 12-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Griftkade 12-BS ligt rond € 657.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griftkade 12-BS?
Huishoudens in de buurt van Griftkade 12-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.