Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverstraat 54

3572VE Utrecht

36 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 10.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.059
+5,6%
[ € 323.012 – € 411.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.729[ € 331.293 – € 366.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.369[ € 366.079 – € 404.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverstraat 54 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.059 (€ 10.196 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds september +0,5%
+€ 19.51212 maanden +5,6%
+€ 6.04812 mnd vs. NL +1,7%
Klaverstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.059 voor Klaverstraat 54 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverstraat 54 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.369. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 367.059.

Verwachte verkoopprijs Klaverstraat 54
€ 385.369[ € 366.079 – € 404.612 ]
Verkoper houdt over€ 379.880−€ 5.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.226+€ 9.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverstraat 54 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.687 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverstraat 54
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 348.729[ € 331.293 – € 366.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.687[ € 9.203 – € 10.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverstraat 54 adviseren wij in een bod van € 385.369, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.729 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.059+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.369+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.637+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 348.729 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverstraat 54 in Utrecht bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 367.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.059
Verwachte verkoopprijs€ 385.369
Verwachte vraagprijs€ 348.729
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bollenhofsestraat 81, 3572VK Utrecht
Bollenhofsestraat 81
1895 · 30 m²
€ 569.911
Straatbeeld van Biltstraat 120G, 3572BK Utrecht
Biltstraat 120G
1900 · 35 m²
€ 289.455
Straatbeeld van Ooftstraat 15B, 3572HR Utrecht
Ooftstraat 15B
1881 · 37 m²
€ 343.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.059 is Klaverstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klaverstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverstraat 54 in Utrecht.

Wat is Klaverstraat 54 in Utrecht waard?
Klaverstraat 54 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.059 (bandbreedte € 323.012 – € 411.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverstraat 54 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Klaverstraat 54 in Utrecht is in oktober 2026 € 348.729 (bandbreedte € 331.293 – € 366.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverstraat 54 in Utrecht?
Voor Klaverstraat 54 adviseren wij een bod van € 385.369 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverstraat 54 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverstraat 54 in Utrecht bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverstraat 54 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverstraat 54 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Klaverstraat 54 ligt rond € 367.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Klaverstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.