Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverstraat 54

3572VE Utrecht

Te koop
36 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 10.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.345
+4,7%
[ € 323.264 – € 411.426 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.668[ € 366.363 – € 404.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverstraat 54 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 367.345 (€ 10.204 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.668Sinds mei +0,5%
+€ 16.43612 maanden +4,7%
+€ 1.55512 mnd vs. NL +0,4%
Klaverstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.345 voor Klaverstraat 54 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverstraat 54 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.668. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 367.345.

Verwachte verkoopprijs Klaverstraat 54
€ 385.668[ € 366.363 – € 404.927 ]
Verkoper houdt over€ 380.176−€ 5.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.531+€ 9.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.176

Wat is de vraagprijs?

Klaverstraat 54 in Utrecht staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.694 per m².

Vraagprijs Klaverstraat 54
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.694[ € 9.210 – € 10.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 615.568[ € 145.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverstraat 54 adviseren wij in een bod van € 385.668, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.345+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.668+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.951+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverstraat 54 in Utrecht bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 367.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.345
Verwachte verkoopprijs€ 385.668
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (24%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bollenhofsestraat 81, 3572VK Utrecht
Bollenhofsestraat 81
1895 · 30 m²
€ 565.107
Straatbeeld van Adelaarstraat 25D, 3514CA Utrecht
Adelaarstraat 25D
1900 · 43 m²
€ 356.330
Straatbeeld van Johannes de Bekastraat 63B, 3514VL Utrecht
Johannes de Bekastraat 63B
1904 · 37 m²
€ 279.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.345 is Klaverstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klaverstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverstraat 54 in Utrecht.

Wat is Klaverstraat 54 in Utrecht waard?
Klaverstraat 54 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.345 (bandbreedte € 323.264 – € 411.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de vraagprijs van Klaverstraat 54 in Utrecht?
Klaverstraat 54 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverstraat 54 in Utrecht?
Voor Klaverstraat 54 adviseren wij een bod van € 385.668 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverstraat 54 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverstraat 54 in Utrecht bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverstraat 54 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverstraat 54 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.436) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Klaverstraat 54 ligt rond € 367.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Klaverstraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.