Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverstraat 54-BS

3572VE Utrecht

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 11.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.171
+5,6%
[ € 463.910 – € 590.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.752[ € 522.403 – € 577.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverstraat 54-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.171 (€ 11.981 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.394Sinds september +0,5%
+€ 28.02312 maanden +5,6%
+€ 8.68512 mnd vs. NL +1,7%
Klaverstraat 54-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.171 voor Klaverstraat 54-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverstraat 54-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.752. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.171.

Verwachte verkoopprijs Klaverstraat 54-BS
€ 552.752[ € 522.403 – € 577.393 ]
Verkoper houdt over€ 545.422−€ 7.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.957+€ 13.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverstraat 54-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.341 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverstraat 54-BS
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.341[ € 10.774 – € 11.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverstraat 54-BS adviseren wij in een bod van € 552.752, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.171+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.752+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.390+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverstraat 54-BS zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverstraat 54-BS in Utrecht bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 527.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverstraat 54-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.171
Verwachte verkoopprijs€ 552.752
Verwachte vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bollenhofsestraat 81, 3572VK Utrecht
Bollenhofsestraat 81
1895 · 30 m²
€ 569.911
Straatbeeld van Biltstraat 120G, 3572BK Utrecht
Biltstraat 120G
1900 · 35 m²
€ 289.455
Straatbeeld van Ooftstraat 15B, 3572HR Utrecht
Ooftstraat 15B
1881 · 37 m²
€ 343.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverstraat 54-BS ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.171 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wittevrouwen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klaverstraat 54-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverstraat 54-BS in Utrecht.

Wat is Klaverstraat 54-BS in Utrecht waard?
Klaverstraat 54-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.171 (bandbreedte € 463.910 – € 590.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverstraat 54-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Klaverstraat 54-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 499.000 (bandbreedte € 474.050 – € 523.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverstraat 54-BS in Utrecht?
Voor Klaverstraat 54-BS adviseren wij een bod van € 552.752 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverstraat 54-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverstraat 54-BS in Utrecht bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverstraat 54-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverstraat 54-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverstraat 54-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Klaverstraat 54-BS ligt rond € 527.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverstraat 54-BS?
Huishoudens in de buurt van Klaverstraat 54-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.