Huiswaardemeter

Woningwaarde Bollenhofsestraat 5

3572VH Utrecht

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 9.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.913
+5,6%
[ € 584.243 – € 743.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.503[ € 657.543 – € 726.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Bollenhofsestraat 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.913 (€ 9.763 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.015Sinds september +0,5%
+€ 35.29112 maanden +5,6%
+€ 10.93712 mnd vs. NL +1,7%
Bollenhofsestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.913 voor Bollenhofsestraat 5 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bollenhofsestraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.503. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 663.913.

Verwachte verkoopprijs Bollenhofsestraat 5
€ 692.503[ € 657.543 – € 726.758 ]
Verkoper houdt over€ 683.635−€ 8.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.503+€ 16.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bollenhofsestraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.338 per m².

Verwachte vraagprijs Bollenhofsestraat 5
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.338[ € 8.871 – € 9.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bollenhofsestraat 5 adviseren wij in een bod van € 692.503, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.913+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.503+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.128+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bollenhofsestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bollenhofsestraat 5 in Utrecht bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 663.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.247
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bollenhofsestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.913
Verwachte verkoopprijs€ 692.503
Verwachte vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bollenhofsestraat 99, 3572VL Utrecht
Bollenhofsestraat 99
1893 · 71 m²
€ 472.113
Straatbeeld van Bladstraat 25, 3572HV Utrecht
Bladstraat 25
1893 · 78 m²
€ 472.027
Straatbeeld van Wittevrouwensingel 47C, 3572CA Utrecht
Wittevrouwensingel 47C
1870 · 55 m²
€ 541.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.913 zit Bollenhofsestraat 5 in het middensegment van Wittevrouwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bollenhofsestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bollenhofsestraat 5 in Utrecht.

Wat is Bollenhofsestraat 5 in Utrecht waard?
Bollenhofsestraat 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.913 (bandbreedte € 584.243 – € 743.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bollenhofsestraat 5 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bollenhofsestraat 5 in Utrecht is in oktober 2026 € 635.000 (bandbreedte € 603.250 – € 666.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Bollenhofsestraat 5 in Utrecht?
Voor Bollenhofsestraat 5 adviseren wij een bod van € 692.503 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bollenhofsestraat 5 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bollenhofsestraat 5 in Utrecht bedragen € 3.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.247 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bollenhofsestraat 5 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bollenhofsestraat 5 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bollenhofsestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Bollenhofsestraat 5 ligt rond € 663.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bollenhofsestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bollenhofsestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.