Huiswaardemeter

Woningwaarde Bollenhofsestraat 6

3572VN Utrecht

Te koop
78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 6.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.736
+4,7%
[ € 424.808 – € 540.664 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.650[ € 436.668 – € 482.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.723[ € 480.335 – € 530.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Bollenhofsestraat 6 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 482.736 (€ 6.189 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.192Sinds mei +0,5%
+€ 21.59912 maanden +4,7%
+€ 2.04412 mnd vs. NL +0,4%
Bollenhofsestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.736 voor Bollenhofsestraat 6 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bollenhofsestraat 6 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.723. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 482.736.

Verwachte verkoopprijs Bollenhofsestraat 6
€ 505.723[ € 480.335 – € 530.896 ]
Verkoper houdt over€ 498.910−€ 6.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.987+€ 12.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.910

Wat is de vraagprijs?

Bollenhofsestraat 6 in Utrecht staat in te koop voor € 459.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.893 per m².

Vraagprijs Bollenhofsestraat 6
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 459.650[ € 436.668 – € 482.633 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.893[ € 5.598 – € 6.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 615.568[ € 145.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bollenhofsestraat 6 adviseren wij in een bod van € 505.723, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 459.650 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.736+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.723+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.009+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bollenhofsestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 459.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bollenhofsestraat 6 in Utrecht bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 482.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bollenhofsestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.736
Verwachte verkoopprijs€ 505.723
Vraagprijs€ 459.650
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (24%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooftstraat 16, 3572HS Utrecht
Ooftstraat 16
1881 · 100 m²
€ 713.607
Straatbeeld van Bollenhofsestraat 166, 3572VV Utrecht
Bollenhofsestraat 166
1893 · 94 m²
€ 680.530
Straatbeeld van Wittevrouwensingel 62-BS, 3572CC Utrecht
Wittevrouwensingel 62-BS
1890 · 129 m²
€ 774.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.736 is Bollenhofsestraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bollenhofsestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bollenhofsestraat 6 in Utrecht.

Wat is Bollenhofsestraat 6 in Utrecht waard?
Bollenhofsestraat 6 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.736 (bandbreedte € 424.808 – € 540.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de vraagprijs van Bollenhofsestraat 6 in Utrecht?
Bollenhofsestraat 6 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 459.650. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Bollenhofsestraat 6 in Utrecht?
Voor Bollenhofsestraat 6 adviseren wij een bod van € 505.723 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bollenhofsestraat 6 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bollenhofsestraat 6 in Utrecht bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bollenhofsestraat 6 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bollenhofsestraat 6 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.599) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bollenhofsestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Bollenhofsestraat 6 ligt rond € 482.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bollenhofsestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Bollenhofsestraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.