Huiswaardemeter

Woningwaarde Bollenhofsestraat 152

3572VV Utrecht

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 7.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.785
+5,6%
[ € 586.771 – € 746.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.834[ € 603.092 – € 666.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.804[ € 657.973 – € 727.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Bollenhofsestraat 152 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.785 (€ 7.409 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.028Sinds september +0,5%
+€ 35.44412 maanden +5,6%
+€ 10.98512 mnd vs. NL +1,7%
Bollenhofsestraat 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.785 voor Bollenhofsestraat 152 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bollenhofsestraat 152 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.804. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 666.785.

Verwachte verkoopprijs Bollenhofsestraat 152
€ 695.804[ € 657.973 – € 727.234 ]
Verkoper houdt over€ 686.900−€ 8.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.870+€ 16.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bollenhofsestraat 152 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.054 per m².

Verwachte vraagprijs Bollenhofsestraat 152
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 634.834[ € 603.092 – € 666.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.054[ € 6.701 – € 7.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bollenhofsestraat 152 adviseren wij in een bod van € 695.804, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 634.834 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.785+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.804+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.594+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bollenhofsestraat 152 zal in bij een vraagprijs van € 634.834 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bollenhofsestraat 152 in Utrecht bedragen € 3.392 per maand bij een woningwaarde van € 666.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.261
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bollenhofsestraat 152

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.785
Verwachte verkoopprijs€ 695.804
Verwachte vraagprijs€ 634.834
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bollenhofsestraat 166, 3572VV Utrecht
Bollenhofsestraat 166
1893 · 94 m²
€ 686.316
Straatbeeld van Bladstraat 25, 3572HV Utrecht
Bladstraat 25
1893 · 78 m²
€ 472.027
Straatbeeld van Palmstraat 40, 3572TD Utrecht
Palmstraat 40
1890 · 103 m²
€ 915.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.785 zit Bollenhofsestraat 152 in het middensegment van Wittevrouwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bollenhofsestraat 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bollenhofsestraat 152 in Utrecht.

Wat is Bollenhofsestraat 152 in Utrecht waard?
Bollenhofsestraat 152 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.785 (bandbreedte € 586.771 – € 746.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bollenhofsestraat 152 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bollenhofsestraat 152 in Utrecht is in oktober 2026 € 634.834 (bandbreedte € 603.092 – € 666.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Bollenhofsestraat 152 in Utrecht?
Voor Bollenhofsestraat 152 adviseren wij een bod van € 695.804 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bollenhofsestraat 152 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bollenhofsestraat 152 in Utrecht bedragen € 3.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.261 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bollenhofsestraat 152 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bollenhofsestraat 152 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bollenhofsestraat 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Bollenhofsestraat 152 ligt rond € 666.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bollenhofsestraat 152?
Huishoudens in de buurt van Bollenhofsestraat 152 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.