Huiswaardemeter

Woningwaarde Bollenhofsestraat 194

3572VW Utrecht

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 8.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.291
+5,6%
[ € 660.256 – € 840.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.943[ € 741.062 – € 819.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Bollenhofsestraat 194 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.291 (€ 8.337 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.407Sinds september +0,5%
+€ 39.88312 maanden +5,6%
+€ 12.36112 mnd vs. NL +1,7%
Bollenhofsestraat 194
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.291 voor Bollenhofsestraat 194 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bollenhofsestraat 194 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.943. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 750.291.

Verwachte verkoopprijs Bollenhofsestraat 194
€ 782.943[ € 741.062 – € 819.068 ]
Verkoper houdt over€ 773.081−€ 9.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.752+€ 17.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bollenhofsestraat 194 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.944 per m².

Verwachte vraagprijs Bollenhofsestraat 194
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.944[ € 7.547 – € 8.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bollenhofsestraat 194 adviseren wij in een bod van € 782.943, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 715.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.291+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.943+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.090+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bollenhofsestraat 194 zal in bij een vraagprijs van € 715.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bollenhofsestraat 194 in Utrecht bedragen € 3.805 per maand bij een woningwaarde van € 750.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.669
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bollenhofsestraat 194

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.291
Verwachte verkoopprijs€ 782.943
Verwachte vraagprijs€ 715.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bollenhofsestraat 166, 3572VV Utrecht
Bollenhofsestraat 166
1893 · 94 m²
€ 686.316
Straatbeeld van Bladstraat 25, 3572HV Utrecht
Bladstraat 25
1893 · 78 m²
€ 472.027
Straatbeeld van Palmstraat 40, 3572TD Utrecht
Palmstraat 40
1890 · 103 m²
€ 915.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 750.291 ligt Bollenhofsestraat 194 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bollenhofsestraat 194

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bollenhofsestraat 194 in Utrecht.

Wat is Bollenhofsestraat 194 in Utrecht waard?
Bollenhofsestraat 194 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.291 (bandbreedte € 660.256 – € 840.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bollenhofsestraat 194 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bollenhofsestraat 194 in Utrecht is in oktober 2026 € 715.000 (bandbreedte € 679.250 – € 750.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Bollenhofsestraat 194 in Utrecht?
Voor Bollenhofsestraat 194 adviseren wij een bod van € 782.943 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bollenhofsestraat 194 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bollenhofsestraat 194 in Utrecht bedragen € 3.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.669 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bollenhofsestraat 194 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bollenhofsestraat 194 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bollenhofsestraat 194?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Bollenhofsestraat 194 ligt rond € 750.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bollenhofsestraat 194?
Huishoudens in de buurt van Bollenhofsestraat 194 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.