Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Speijkstraat 11

3572XA Utrecht

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 6.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 896.403
+5,6%
[ € 788.835 – € 1.003.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 859.457[ € 816.484 – € 902.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.937[ € 886.702 – € 980.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speijkstraat 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 896.403 (€ 6.357 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.071Sinds september +0,5%
+€ 47.65012 maanden +5,6%
+€ 14.76812 mnd vs. NL +1,7%
Van Speijkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 896.403 voor Van Speijkstraat 11 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speijkstraat 11 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.937. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 896.403.

Verwachte verkoopprijs Van Speijkstraat 11
€ 934.937[ € 886.702 – € 980.039 ]
Verkoper houdt over€ 923.403−€ 11.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.786+€ 20.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Speijkstraat 11 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 859.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.095 per m².

Verwachte vraagprijs Van Speijkstraat 11
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 859.457[ € 816.484 – € 902.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.095[ € 5.791 – € 6.400 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speijkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 934.937, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 859.457 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 896.403+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.937+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 981.684+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speijkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 859.457 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speijkstraat 11 in Utrecht bedragen € 4.543 per maand bij een woningwaarde van € 896.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.384
OZB€ 60
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.578.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speijkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 896.403
Verwachte verkoopprijs€ 934.937
Verwachte vraagprijs€ 859.457
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.

Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barentszstraat 86, 3572PP Utrecht
Willem Barentszstraat 86
1912 · 175 m²
€ 972.287
Straatbeeld van Alexander Numankade 17, 3572KP Utrecht
Alexander Numankade 17
1895 · 248 m²
€ 130.371
Straatbeeld van Adelaarstraat 92, 3514CJ Utrecht
Adelaarstraat 92
1903 · 120 m²
€ 655.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Speijkstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 896.403 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Speijkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speijkstraat 11 in Utrecht.

Wat is Van Speijkstraat 11 in Utrecht waard?
Van Speijkstraat 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 896.403 (bandbreedte € 788.835 – € 1.003.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Speijkstraat 11 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Speijkstraat 11 in Utrecht is in oktober 2026 € 859.457 (bandbreedte € 816.484 – € 902.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speijkstraat 11 in Utrecht?
Voor Van Speijkstraat 11 adviseren wij een bod van € 934.937 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speijkstraat 11 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speijkstraat 11 in Utrecht bedragen € 4.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 896.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.384 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speijkstraat 11 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speijkstraat 11 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 47.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speijkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Van Speijkstraat 11 ligt rond € 896.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speijkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Van Speijkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.