Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Speijkstraat 27

3572XB Utrecht

34 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 8.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.669
+5,6%
[ € 258.429 – € 328.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.308[ € 263.443 – € 291.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.582[ € 291.631 – € 322.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speijkstraat 27 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.669 (€ 8.637 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.334Sinds september +0,5%
+€ 15.61012 maanden +5,6%
+€ 4.83812 mnd vs. NL +1,7%
Van Speijkstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.669 voor Van Speijkstraat 27 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speijkstraat 27 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.582. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 293.669.

Verwachte verkoopprijs Van Speijkstraat 27
€ 308.582[ € 291.631 – € 322.329 ]
Verkoper houdt over€ 303.938−€ 4.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.904+€ 8.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Speijkstraat 27 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.156 per m².

Verwachte vraagprijs Van Speijkstraat 27
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 277.308[ € 263.443 – € 291.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.156[ € 7.748 – € 8.564 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speijkstraat 27 adviseren wij in een bod van € 308.582, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 277.308 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.669+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.582+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.011+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speijkstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 277.308 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speijkstraat 27 in Utrecht bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 293.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speijkstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.669
Verwachte verkoopprijs€ 308.582
Verwachte vraagprijs€ 277.308
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.

Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal van Gentstraat 18H, 3572XL Utrecht
Admiraal van Gentstraat 18H
2008 · 23 m²
€ 248.576
Straatbeeld van De Blieckstraat 239, 3572WD Utrecht
De Blieckstraat 239
1990 · 58 m²
€ 389.606
Straatbeeld van Zandhofsestraat 47, 3572GB Utrecht
Zandhofsestraat 47
2008 · 54 m²
€ 455.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.669 is Van Speijkstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Speijkstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speijkstraat 27 in Utrecht.

Wat is Van Speijkstraat 27 in Utrecht waard?
Van Speijkstraat 27 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.669 (bandbreedte € 258.429 – € 328.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Speijkstraat 27 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Speijkstraat 27 in Utrecht is in oktober 2026 € 277.308 (bandbreedte € 263.443 – € 291.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speijkstraat 27 in Utrecht?
Voor Van Speijkstraat 27 adviseren wij een bod van € 308.582 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speijkstraat 27 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speijkstraat 27 in Utrecht bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speijkstraat 27 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speijkstraat 27 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speijkstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Van Speijkstraat 27 ligt rond € 293.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speijkstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Van Speijkstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.