Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Speijkstraat 14

3572XD Utrecht

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.134.766
+5,6%
[ € 998.594 – € 1.270.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.083.335[ € 1.029.168 – € 1.137.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.181.549[ € 1.117.676 – € 1.235.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speijkstraat 14 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.134.766 (€ 7.321 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.153Sinds september +0,5%
+€ 60.32012 maanden +5,6%
+€ 18.69512 mnd vs. NL +1,7%
Van Speijkstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.134.766 voor Van Speijkstraat 14 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speijkstraat 14 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.181.549. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.134.766.

Verwachte verkoopprijs Van Speijkstraat 14
€ 1.181.549[ € 1.117.676 – € 1.235.327 ]
Verkoper houdt over€ 1.167.302−€ 14.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.207.330+€ 25.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.181.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.167.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Speijkstraat 14 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.083.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.989 per m².

Verwachte vraagprijs Van Speijkstraat 14
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 1.083.335[ € 1.029.168 – € 1.137.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.989[ € 6.640 – € 7.339 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speijkstraat 14 adviseren wij in een bod van € 1.181.549, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.083.335 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.134.766+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.181.549+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.240.626+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speijkstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.083.335 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speijkstraat 14 in Utrecht bedragen € 5.727 per maand bij een woningwaarde van € 1.134.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.549
OZB€ 76
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.997.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speijkstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.134.766
Verwachte verkoopprijs€ 1.181.549
Verwachte vraagprijs€ 1.083.335
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.

Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barentszstraat 86, 3572PP Utrecht
Willem Barentszstraat 86
1912 · 175 m²
€ 972.287
Straatbeeld van Alexander Numankade 17, 3572KP Utrecht
Alexander Numankade 17
1895 · 248 m²
€ 130.371
Straatbeeld van Kwartelstraat 18, 3514EV Utrecht
Kwartelstraat 18
1900 · 110 m²
€ 745.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Speijkstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.134.766 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Speijkstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speijkstraat 14 in Utrecht.

Wat is Van Speijkstraat 14 in Utrecht waard?
Van Speijkstraat 14 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.134.766 (bandbreedte € 998.594 – € 1.270.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Speijkstraat 14 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Speijkstraat 14 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.083.335 (bandbreedte € 1.029.168 – € 1.137.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speijkstraat 14 in Utrecht?
Voor Van Speijkstraat 14 adviseren wij een bod van € 1.181.549 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speijkstraat 14 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speijkstraat 14 in Utrecht bedragen € 5.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.134.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.549 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speijkstraat 14 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speijkstraat 14 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 60.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speijkstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Van Speijkstraat 14 ligt rond € 1.134.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speijkstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Van Speijkstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.