Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kwartelstraat 18, 3514EV Utrecht

Woningwaarde Kwartelstraat 18

3514EV Utrecht

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.716
+5,6%
[ € 656.230 – € 835.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.314[ € 677.648 – € 748.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.590[ € 739.314 – € 817.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartelstraat 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.716 (€ 6.779 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.387Sinds september +0,5%
+€ 39.64012 maanden +5,6%
+€ 12.28612 mnd vs. NL +1,7%
Kwartelstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.716 voor Kwartelstraat 18 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartelstraat 18 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.590. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 745.716.

Verwachte verkoopprijs Kwartelstraat 18
€ 779.590[ € 739.314 – € 817.137 ]
Verkoper houdt over€ 769.765−€ 9.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.332+€ 17.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartelstraat 18 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.485 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartelstraat 18
Onder gem. in buurt VogelenbuurtBoven gem.
€ 713.314[ € 677.648 – € 748.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.485[ € 6.160 – € 6.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelenbuurt
€ 565.273[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartelstraat 18 adviseren wij in een bod van € 779.590, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 713.314 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.716+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.590+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.570+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartelstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 713.314 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartelstraat 18 in Utrecht bedragen € 3.788 per maand bij een woningwaarde van € 745.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.647
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartelstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.716
Verwachte verkoopprijs€ 779.590
Verwachte vraagprijs€ 713.314
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVogelenbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (26%)
D (21%)
E (12%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Vogelenbuurt

Vogelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaarstraat 92, 3514CJ Utrecht
Adelaarstraat 92
1903 · 120 m²
€ 655.378
Straatbeeld van Koekoekstraat 8, 3514CW Utrecht
Koekoekstraat 8
1904 · 120 m²
€ 781.555
Straatbeeld van Lijsterstraat 74, 3514TE Utrecht
Lijsterstraat 74
1904 · 96 m²
€ 683.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 745.716 ligt Kwartelstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kwartelstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartelstraat 18 in Utrecht.

Wat is Kwartelstraat 18 in Utrecht waard?
Kwartelstraat 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.716 (bandbreedte € 656.230 – € 835.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartelstraat 18 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kwartelstraat 18 in Utrecht is in oktober 2026 € 713.314 (bandbreedte € 677.648 – € 748.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartelstraat 18 in Utrecht?
Voor Kwartelstraat 18 adviseren wij een bod van € 779.590 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartelstraat 18 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartelstraat 18 in Utrecht bedragen € 3.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.647 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartelstraat 18 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartelstraat 18 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartelstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenbuurt is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Kwartelstraat 18 ligt rond € 745.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartelstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kwartelstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.