Huiswaardemeter

Woningwaarde M.H. Trompstraat 1

3572XS Utrecht

238 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.644.401
+5,6%
[ € 1.447.073 – € 1.841.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.575.000[ € 1.496.250 – € 1.653.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.712.195[ € 1.624.928 – € 1.795.973 ]

Wat is mijn huis waard?

M.H. Trompstraat 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.644.401 (€ 6.909 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.468Sinds september +0,5%
+€ 87.41112 maanden +5,6%
+€ 27.09112 mnd vs. NL +1,7%
M.H. Trompstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.644.401 voor M.H. Trompstraat 1 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.H. Trompstraat 1 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.712.195. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.644.401.

Verwachte verkoopprijs M.H. Trompstraat 1
€ 1.712.195[ € 1.624.928 – € 1.795.973 ]
Verkoper houdt over€ 1.692.111−€ 20.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.748.589+€ 36.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.712.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.692.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

M.H. Trompstraat 1 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.618 per m².

Verwachte vraagprijs M.H. Trompstraat 1
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 1.575.000[ € 1.496.250 – € 1.653.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.618[ € 6.287 – € 6.949 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.H. Trompstraat 1 adviseren wij in een bod van € 1.712.195, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.575.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.644.401+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.712.195+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.797.805+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.H. Trompstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.H. Trompstraat 1 in Utrecht bedragen € 8.273 per maand bij een woningwaarde van € 1.644.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.041
OZB€ 110
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 8.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.894.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.H. Trompstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.644.401
Verwachte verkoopprijs€ 1.712.195
Verwachte vraagprijs€ 1.575.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.

Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huizingalaan 191, 3572LL Utrecht
Huizingalaan 191
1963 · 231 m²
€ 1.206.217
Straatbeeld van Kernkampplantsoen 4, 3571PJ Utrecht
Kernkampplantsoen 4
1967 · 150 m²
€ 783.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

M.H. Trompstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.644.401 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over M.H. Trompstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.H. Trompstraat 1 in Utrecht.

Wat is M.H. Trompstraat 1 in Utrecht waard?
M.H. Trompstraat 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.644.401 (bandbreedte € 1.447.073 – € 1.841.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van M.H. Trompstraat 1 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van M.H. Trompstraat 1 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.575.000 (bandbreedte € 1.496.250 – € 1.653.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.909.
Hoeveel moet ik overbieden op M.H. Trompstraat 1 in Utrecht?
Voor M.H. Trompstraat 1 adviseren wij een bod van € 1.712.195 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.H. Trompstraat 1 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van M.H. Trompstraat 1 in Utrecht bedragen € 8.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.644.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.041 uit hypotheeklasten, circa € 175 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.H. Trompstraat 1 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.H. Trompstraat 1 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 87.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.H. Trompstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. is € 688.000. De geschatte marktwaarde van M.H. Trompstraat 1 ligt rond € 1.644.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.H. Trompstraat 1?
Huishoudens in de buurt van M.H. Trompstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.