Huiswaardemeter

Woningwaarde Kernkampplantsoen 4

3571PJ Utrecht

Te koop
150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.996
+4,7%
[ € 689.916 – € 878.076 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.115[ € 776.301 – € 858.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Kernkampplantsoen 4 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 783.996 (€ 5.227 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.560Sinds mei +0,5%
+€ 35.07812 maanden +4,7%
+€ 3.31912 mnd vs. NL +0,4%
Kernkampplantsoen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.996 voor Kernkampplantsoen 4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kernkampplantsoen 4 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.115. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 783.996.

Verwachte verkoopprijs Kernkampplantsoen 4
€ 818.115[ € 776.301 – € 858.017 ]
Verkoper houdt over€ 807.866−€ 10.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.627+€ 18.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.866

Wat is de vraagprijs?

Kernkampplantsoen 4 in Utrecht staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.993 per m².

Vraagprijs Kernkampplantsoen 4
Onder gem. in buurt Tuindorp-OostBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.993[ € 4.744 – € 5.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp-Oost
€ 475.500[ € 295.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kernkampplantsoen 4 adviseren wij in een bod van € 818.115, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.996+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.115+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.021+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kernkampplantsoen 4 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kernkampplantsoen 4 in Utrecht bedragen € 3.923 per maand bij een woningwaarde van € 783.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 392.000€ 1.176.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.834
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kernkampplantsoen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.996
Verwachte verkoopprijs€ 818.115
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTuindorp-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (56%)
B (4%)
C (16%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp-Oost

Tuindorp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 102, 3572NL Utrecht
Karel Doormanlaan 102
1958 · 100 m²
€ 487.542
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 48, 3572NE Utrecht
Karel Doormanlaan 48
1958 · 98 m²
€ 540.005
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 67, 3572NG Utrecht
Karel Doormanlaan 67
1958 · 98 m²
€ 506.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kernkampplantsoen 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.996 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp-Oost. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kernkampplantsoen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kernkampplantsoen 4 in Utrecht.

Wat is Kernkampplantsoen 4 in Utrecht waard?
Kernkampplantsoen 4 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.996 (bandbreedte € 689.916 – € 878.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp-Oost.
Wat is de vraagprijs van Kernkampplantsoen 4 in Utrecht?
Kernkampplantsoen 4 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Kernkampplantsoen 4 in Utrecht?
Voor Kernkampplantsoen 4 adviseren wij een bod van € 818.115 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kernkampplantsoen 4 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kernkampplantsoen 4 in Utrecht bedragen € 4.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.834 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kernkampplantsoen 4 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kernkampplantsoen 4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 35.078) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kernkampplantsoen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Kernkampplantsoen 4 ligt rond € 783.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kernkampplantsoen 4?
Huishoudens in de buurt van Kernkampplantsoen 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.