Huiswaardemeter
Straatbeeld van Huizingalaan 191, 3572LL Utrecht

Woningwaarde Huizingalaan 191

3572LL Utrecht

Te koop
231 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1963Bouwjaar
€ 5.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.206.217
+5,6%
[ € 1.061.471 – € 1.350.963 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.256.500[ € 1.187.548 – € 1.312.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Huizingalaan 191 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.206.217 (€ 5.222 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.478Sinds september +0,5%
+€ 64.11812 maanden +5,6%
+€ 19.87212 mnd vs. NL +1,7%
Huizingalaan 191
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.206.217 voor Huizingalaan 191 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huizingalaan 191 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.256.500. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.206.217.

Verwachte verkoopprijs Huizingalaan 191
€ 1.256.500[ € 1.187.548 – € 1.312.553 ]
Verkoper houdt over€ 1.241.428−€ 15.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.283.780+€ 27.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.256.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.241.428

Wat is de vraagprijs?

Huizingalaan 191 in Utrecht staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.978 per m².

Vraagprijs Huizingalaan 191
Onder gem. in buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgevingBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.978[ € 4.729 – € 5.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving
€ 736.800[ € 450.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huizingalaan 191 adviseren wij in een bod van € 1.256.500, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.206.217+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.256.500+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.319.325+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huizingalaan 191 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huizingalaan 191 in Utrecht bedragen € 6.100 per maand bij een woningwaarde van € 1.206.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.899
OZB€ 81
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.123.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huizingalaan 191

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte231 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.206.217
Verwachte verkoopprijs€ 1.256.500
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHuizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (17%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving

Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kernkampplantsoen 4, 3571PJ Utrecht
Kernkampplantsoen 4
1967 · 150 m²
€ 783.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huizingalaan 191 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.206.217 duidelijk in het hogere segment van Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Huizingalaan 191

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huizingalaan 191 in Utrecht.

Wat is Huizingalaan 191 in Utrecht waard?
Huizingalaan 191 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.206.217 (bandbreedte € 1.061.471 – € 1.350.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Huizingalaan 191 in Utrecht?
Huizingalaan 191 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Huizingalaan 191 in Utrecht?
Voor Huizingalaan 191 adviseren wij een bod van € 1.256.500 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huizingalaan 191 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Huizingalaan 191 in Utrecht bedragen € 6.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.206.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.899 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huizingalaan 191 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huizingalaan 191 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 64.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huizingalaan 191?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Huizingalaan 191 ligt rond € 1.206.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huizingalaan 191?
Huishoudens in de buurt van Huizingalaan 191 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.