Huiswaardemeter

Woningwaarde Oortlaan 19

3572ZM Utrecht

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 7.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.513
+5,6%
[ € 672.771 – € 856.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.049[ € 694.497 – € 767.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.509[ € 758.391 – € 838.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Oortlaan 19 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.513 (€ 7.645 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.472Sinds september +0,5%
+€ 40.63912 maanden +5,6%
+€ 12.59512 mnd vs. NL +1,7%
Oortlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.513 voor Oortlaan 19 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oortlaan 19 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.509. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 764.513.

Verwachte verkoopprijs Oortlaan 19
€ 799.509[ € 758.391 – € 838.220 ]
Verkoper houdt over€ 789.464−€ 10.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.649+€ 18.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oortlaan 19 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.310 per m².

Verwachte vraagprijs Oortlaan 19
Onder gem. in buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgevingBoven gem.
€ 731.049[ € 694.497 – € 767.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.310[ € 6.945 – € 7.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving
€ 736.800[ € 450.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oortlaan 19 adviseren wij in een bod van € 799.509, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 731.049 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.513+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.509+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.484+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oortlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 731.049 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oortlaan 19 in Utrecht bedragen € 3.879 per maand bij een woningwaarde van € 764.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.739
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oortlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.513
Verwachte verkoopprijs€ 799.509
Verwachte vraagprijs€ 731.049
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHuizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (17%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving

Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aartsbisschop Romerostraat 365, 3573AN Utrecht
Aartsbisschop Romerostraat 365
1991 · 71 m²
€ 431.823
Straatbeeld van De Blieckstraat 239, 3572WD Utrecht
De Blieckstraat 239
1990 · 58 m²
€ 389.606
Straatbeeld van Tulastraat 9, 3573XD Utrecht
Tulastraat 9
1992 · 124 m²
€ 848.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oortlaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.513 duidelijk in het hogere segment van Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oortlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oortlaan 19 in Utrecht.

Wat is Oortlaan 19 in Utrecht waard?
Oortlaan 19 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.513 (bandbreedte € 672.771 – € 856.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oortlaan 19 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oortlaan 19 in Utrecht is in oktober 2026 € 731.049 (bandbreedte € 694.497 – € 767.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Oortlaan 19 in Utrecht?
Voor Oortlaan 19 adviseren wij een bod van € 799.509 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oortlaan 19 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oortlaan 19 in Utrecht bedragen € 3.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.739 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oortlaan 19 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oortlaan 19 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 40.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oortlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Oortlaan 19 ligt rond € 764.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oortlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Oortlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.