Huiswaardemeter
Straatbeeld van Appaloosastraat 7, 3573SN Utrecht

Woningwaarde Appaloosastraat 7

3573SN Utrecht

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 6.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.031
+4,7%
[ € 734.827 – € 935.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.317[ € 760.301 – € 840.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.250[ € 826.447 – € 913.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Appaloosastraat 7 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 835.031 (€ 6.627 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.792Sinds mei +0,5%
+€ 37.36212 maanden +4,7%
+€ 3.53612 mnd vs. NL +0,4%
Appaloosastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.031 voor Appaloosastraat 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appaloosastraat 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.250. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 835.031.

Verwachte verkoopprijs Appaloosastraat 7
€ 871.250[ € 826.447 – € 913.442 ]
Verkoper houdt over€ 860.416−€ 10.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.825+€ 19.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appaloosastraat 7 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.352 per m².

Verwachte vraagprijs Appaloosastraat 7
Onder gem. in buurt Voordorp en VoorveldsepolderBoven gem.
€ 800.317[ € 760.301 – € 840.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.352[ € 6.034 – € 6.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voordorp en Voorveldsepolder
€ 534.000[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appaloosastraat 7 adviseren wij in een bod van € 871.250, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 800.317 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.031+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.250+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.813+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appaloosastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 800.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appaloosastraat 7 in Utrecht bedragen € 4.171 per maand bij een woningwaarde van € 835.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 418.000€ 1.253.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.083
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appaloosastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.031
Verwachte verkoopprijs€ 871.250
Verwachte vraagprijs€ 800.317
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVoordorp en Voorveldsepolder→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voordorp en Voorveldsepolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (26%)
C (12%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Voordorp en Voorveldsepolder

Voordorp en Voorveldsepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flevolanderstraat 12, 3573ST Utrecht
Flevolanderstraat 12
2015 · 134 m²
€ 886.683
Straatbeeld van Lakenvelderstraat 10, 3573SG Utrecht
Lakenvelderstraat 10
2017 · 143 m²
€ 914.627
Straatbeeld van Troelstralaan 28, 3515CJ Utrecht
Troelstralaan 28
2011 · 97 m²
€ 849.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appaloosastraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 835.031 duidelijk in het hogere segment van Voordorp en Voorveldsepolder. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Appaloosastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appaloosastraat 7 in Utrecht.

Wat is Appaloosastraat 7 in Utrecht waard?
Appaloosastraat 7 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.031 (bandbreedte € 734.827 – € 935.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voordorp en Voorveldsepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appaloosastraat 7 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Appaloosastraat 7 in Utrecht is in juni 2026 € 800.317 (bandbreedte € 760.301 – € 840.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Appaloosastraat 7 in Utrecht?
Voor Appaloosastraat 7 adviseren wij een bod van € 871.250 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appaloosastraat 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Appaloosastraat 7 in Utrecht bedragen € 4.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.083 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appaloosastraat 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appaloosastraat 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 37.362) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appaloosastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voordorp en Voorveldsepolder is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Appaloosastraat 7 ligt rond € 835.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appaloosastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Appaloosastraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voordorp en Voorveldsepolder heeft 26% van de woningen zonnepanelen.