Huiswaardemeter
Straatbeeld van Flevolanderstraat 12, 3573ST Utrecht

Woningwaarde Flevolanderstraat 12

3573ST Utrecht

134 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 6.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.683
+4,7%
[ € 780.281 – € 993.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.618[ € 807.137 – € 892.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.365[ € 877.358 – € 969.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Flevolanderstraat 12 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 886.683 (€ 6.617 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.027Sinds mei +0,5%
+€ 39.67312 maanden +4,7%
+€ 3.75412 mnd vs. NL +0,4%
Flevolanderstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.683 voor Flevolanderstraat 12 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flevolanderstraat 12 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.365. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 886.683.

Verwachte verkoopprijs Flevolanderstraat 12
€ 925.365[ € 877.358 – € 969.712 ]
Verkoper houdt over€ 913.936−€ 11.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.022+€ 20.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flevolanderstraat 12 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.340 per m².

Verwachte vraagprijs Flevolanderstraat 12
Onder gem. in buurt Voordorp en VoorveldsepolderBoven gem.
€ 849.618[ € 807.137 – € 892.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.340[ € 6.023 – € 6.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voordorp en Voorveldsepolder
€ 534.000[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flevolanderstraat 12 adviseren wij in een bod van € 925.365, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 849.618 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.683+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.365+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.633+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flevolanderstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 849.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flevolanderstraat 12 in Utrecht bedragen € 4.425 per maand bij een woningwaarde van € 886.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 443.000€ 1.330.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.336
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.560.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flevolanderstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.683
Verwachte verkoopprijs€ 925.365
Verwachte vraagprijs€ 849.618
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVoordorp en Voorveldsepolder→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voordorp en Voorveldsepolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (26%)
C (12%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Voordorp en Voorveldsepolder

Voordorp en Voorveldsepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appaloosastraat 7, 3573SN Utrecht
Appaloosastraat 7
2015 · 126 m²
€ 835.031
Straatbeeld van Lakenvelderstraat 10, 3573SG Utrecht
Lakenvelderstraat 10
2017 · 143 m²
€ 914.627
Straatbeeld van Troelstralaan 28, 3515CJ Utrecht
Troelstralaan 28
2011 · 97 m²
€ 849.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flevolanderstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 886.683 duidelijk in het hogere segment van Voordorp en Voorveldsepolder. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Flevolanderstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flevolanderstraat 12 in Utrecht.

Wat is Flevolanderstraat 12 in Utrecht waard?
Flevolanderstraat 12 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.683 (bandbreedte € 780.281 – € 993.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voordorp en Voorveldsepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flevolanderstraat 12 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Flevolanderstraat 12 in Utrecht is in juni 2026 € 849.618 (bandbreedte € 807.137 – € 892.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Flevolanderstraat 12 in Utrecht?
Voor Flevolanderstraat 12 adviseren wij een bod van € 925.365 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flevolanderstraat 12 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Flevolanderstraat 12 in Utrecht bedragen € 4.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.336 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 204 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flevolanderstraat 12 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flevolanderstraat 12 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 39.673) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flevolanderstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voordorp en Voorveldsepolder is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Flevolanderstraat 12 ligt rond € 886.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flevolanderstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Flevolanderstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voordorp en Voorveldsepolder heeft 26% van de woningen zonnepanelen.