Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoonebekerstraat 16

3573SV Utrecht

158 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 6.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.004.678
+5,6%
[ € 884.117 – € 1.125.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 963.016[ € 914.865 – € 1.011.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.048.143[ € 994.458 – € 1.099.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoonebekerstraat 16 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.004.678 (€ 6.359 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.563Sinds september +0,5%
+€ 53.40512 maanden +5,6%
+€ 16.55212 mnd vs. NL +1,7%
Schoonebekerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.004.678 voor Schoonebekerstraat 16 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoonebekerstraat 16 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.048.143. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.004.678.

Verwachte verkoopprijs Schoonebekerstraat 16
€ 1.048.143[ € 994.458 – € 1.099.139 ]
Verkoper houdt over€ 1.035.363−€ 12.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.071.256+€ 23.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.048.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.035.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoonebekerstraat 16 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 963.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.095 per m².

Verwachte vraagprijs Schoonebekerstraat 16
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 963.016[ € 914.865 – € 1.011.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.095[ € 5.790 – € 6.400 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoonebekerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 1.048.143, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 963.016 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.004.678+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.048.143+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.100.550+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoonebekerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 963.016 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoonebekerstraat 16 in Utrecht bedragen € 5.083 per maand bij een woningwaarde van € 1.004.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.205.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.913
OZB€ 67
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.768.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoonebekerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.004.678
Verwachte verkoopprijs€ 1.048.143
Verwachte vraagprijs€ 963.016
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVoordorp en Voorveldsepolder→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voordorp en Voorveldsepolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (25%)
C (12%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Voordorp en Voorveldsepolder

Voordorp en Voorveldsepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lakenvelderstraat 10, 3573SG Utrecht
Lakenvelderstraat 10
2017 · 143 m²
€ 922.403
Straatbeeld van Flevolanderstraat 12, 3573ST Utrecht
Flevolanderstraat 12
2015 · 134 m²
€ 894.222
Straatbeeld van Flevolanderstraat 2, 3573ST Utrecht
Flevolanderstraat 2
2015 · 127 m²
€ 831.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoonebekerstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.004.678 duidelijk in het hogere segment van Voordorp en Voorveldsepolder. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schoonebekerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoonebekerstraat 16 in Utrecht.

Wat is Schoonebekerstraat 16 in Utrecht waard?
Schoonebekerstraat 16 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.004.678 (bandbreedte € 884.117 – € 1.125.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voordorp en Voorveldsepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoonebekerstraat 16 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Schoonebekerstraat 16 in Utrecht is in oktober 2026 € 963.016 (bandbreedte € 914.865 – € 1.011.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoonebekerstraat 16 in Utrecht?
Voor Schoonebekerstraat 16 adviseren wij een bod van € 1.048.143 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoonebekerstraat 16 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schoonebekerstraat 16 in Utrecht bedragen € 5.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.004.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.913 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoonebekerstraat 16 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoonebekerstraat 16 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 53.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoonebekerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voordorp en Voorveldsepolder is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Schoonebekerstraat 16 ligt rond € 1.004.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoonebekerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Schoonebekerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voordorp en Voorveldsepolder heeft 26% van de woningen zonnepanelen.